УИД: 11RS0010-01-2022-002617-75 Дело № 2-173/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Корчаговой А.И. с участием

представителя прокуратуры Мусинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 17 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 и ФИО3 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчики продали истцу спорную квартиры, после сделки освободили квартиру, однако с регистрационного учёта не снялись.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика надлежащим образом подписанных ходатайств не поступило. Возражений против вынесения заочного решения материалы дела не содержат.

Представитель прокуратуры полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от **.**.** ФИО2 и ФИО4 продали, а ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 приобрели в собственность жилое помещение по адресу: по адресу ....

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

П. 4.10 договора содержит обязательство о снятии ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8 с регистрационного учёта в течение тридцати дней с момента подписания договора.

На момент рассмотрения дела бывший собственник ФИО2, а также ФИО3 сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении. Сведений о пользовании жилым помещением со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не получено.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами, содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учётом данных норм и того, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением в связи с отчуждением жилого помещения, фактически прекратили пользование жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правила закреплены в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

С учётом указанных норм действия уполномоченных органов по снятию с регистрационного учёта возможны на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования того или иного лица.

Такое решение отсутствовало.

В связи с чем суд приходит к выводу, что требования о снятии с регистрационного учёта самостоятельному разрешению в рамках настоящего дела не подлежат, поскольку заявлены преждевременно и истцом обусловлены исключительно как элемент права пользования жилым помещением.

Между тем, суд отмечает, что после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу истец вправе обратиться в уполномоченный орган за снятием ответчика с регистрационного учёта по месту жительства на основании настоящего решения.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., ФИО3 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу ...

Взыскать с ФИО2 ..., ФИО3 ... солидарно в пользу ФИО1 ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: по адресу ...

Ответчики вправе подать в Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023.