Дело № 2-2806/2025

УИД 74RS0006-01-2025-002229-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнёр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Партнёр» (далее – ООО «Партнёр») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА по ДАТА в сумме 50 731 руб. 65 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 1 548 руб. 76 коп., расходы на оплату государственной пошлины 4 000 руб., расходы на услуги представителя 3 000 руб.

В качестве основания иска указано, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по АДРЕС. Истец предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в АДРЕС в АДРЕС. Протоколом от ДАТА внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме истец выбран в качестве управляющей организации. В период с ДАТА по ДАТА собственник квартиры без уважительных причин вносил плату по текущему и капитальному ремонту не в полном размере.

Представитель истца ООО «Партнёр» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу следующему.

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела суд установил, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 52,6 кв.м по АДРЕС ДАТА по настоящее время.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДАТА в многоквартирном доме по АДРЕС управляющей компанией многоквартирного дома выбрано ООО «Партнёр», утвержден владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - ООО «Партнёр».

Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности за период с июля 2022 по июль 2024 имеется задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в сумме 50 731 руб. 65 коп. за помещение по АДРЕС.

Вместе с тем, согласно выписке по счету задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДАТА по ДАТА составляет 14 601 руб. 76 коп. Сумма в размере 35 957 руб. 62 коп., выставленная к оплате за июль 2022, является задолженностью за предыдущие периоды (до июля 2022), за которые истцом не предъявляются требования. На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно материалам дела ООО «Партнёр» ДАТА обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества за период с ДАТА по ДАТА в сумме 50 731 руб. 65 коп., пени судебных расходов.

ДАТА мировым судьей вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ООО «Партнер».

По заявлению ФИО1 вышеуказанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области от ДАТА.

Учитывая, что настоящее исковое заявление поступило в суд ДАТА, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок для взыскания задолженности за период с ДАТА по ДАТА.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины 4 000 руб., расходы на услуги представителя 3 000 руб., несение которых подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (29,13 %), что составляет 2 039 руб. 29 коп. (1 165,39 + 873,9).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ 7502 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (ИНН <***>) задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДАТА по ДАТА в сумме 14 601 руб. 76 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 1 547 руб. 78 коп., судебные расходы 2 039 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025.