Дело №
УИД 52RS0010-01-2025-000797-96 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 19 июня 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Комунальщик» о возложении обязанности доказать имеющуюся просроченную задолженность, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Коммунальщик» указав, что ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика поступило предостережение о необходимости оплаты просроченной задолженности в размере 661,84 руб., при этом, никакой информации о периоде задолженности не представлено. Данный инцидент истец рассматривает как нанесение морального вреда, который им оценивается в размере 101 000 руб., и просит суд возложить на ответчика обязанность доказать имеющуюся задолженность.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему непонятен механизм начисления платы за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в котором он проживает, считает что начисления производятся неправильно, поскольку в доме имеются нежилые помещения, которые также должны нести расходы по обслуживанию общего имущества в доме, в связи с чем оплата коммунальных услуг им производится не полностью.
Представитель ООО «УК Коммунальщик» ФИО2 исковые требования не признала, указав, что между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ООО «УК Коммунальщик» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик обязуется в течение согласованного настоящим Договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги и иные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно сведениям из лицевого счета № задолженность истца перед ответчиком в размере 661,84 рубля образовалась в результате частичной оплаты, не в полном объеме, за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес>.
С иском о перерасчете платежей истец не обращался. Задолженность истца перед ответчиком подтверждается платежными документами за период с января 2023 года по апрель 2025 года, сведениями из лицевого счета №.
Также пояснила, что оплата услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме распределяется пропорционально площади занимаемого собственниками помещения, в том числе и нежилого.
Выслушав участников процесса, изучив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер расходов граждан и организаций в. составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
Согласно подпункту "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ООО «УК Коммунальщик» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик обязуется в течение согласованного настоящим Договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги и иные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с и. 3.3.1 Договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также за дополнительно оказанные услуги Управляющей компании на основании заявок Собственника.
В соответствии со ст. 3.3.8 Договора управления собственник обязан своевременно оплачивать работы и услуги в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором. Участвовать в требуемых расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно сведениям из лицевого счета № и представленным квитанциям, задолженность истца перед ответчиком в размере 661,84 рубля на март 2025 года образовалась в результате частичной оплаты, не в полном объеме, за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с февраля 2023 года. Детализация образования задолженности приведена выписке из лицевого счета.
Представленный ответчиком расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих представленный ответчиком расчет и размер задолженности истцом не представлено. Данных свидетельствующих о надлежащей и своевременной оплате коммунальных услуг ФИО1 ООО «УК Коммунальщик» в материалы дела не представлено, как и данных о погашении имеющейся задолженности.
Оснований для признания выставляемых ФИО1 к оплате сумм за коммунальные услуги незаконными, не имеется.
Учитывая наличие задолженности у ФИО1 перед ООО УК «Коммунальщик» оснований для признания незаконным указания в том числе в квитанции суммы задолженности не имеется, постольку указание в квитанциях на имя собственника жилого помещения сведений о размере его долга не противоречит действующему законодательству.
Истцом фактически заявлены требования о списании (перерасчёте) задолженности по оплате услуг, которые были оказаны потребителю, факт получения которых не оспаривался истцом в ходе рассмотрения дела.
На основании вышеизложенного, не установив фактов нарушения ответчиком прав истца как потребителя коммунальных услуг, в том числе необоснованного начисления задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе применения таких мер ответственности, предусмотренных Законом «О защите прав потребителей» как компенсация морального вреда и штраф.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ООО УК «Коммунальщик» (ИНН <***>) об обязании доказать имеющуюся задолженность и взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2025 года.
Судья п/п А.В.Зирина.
Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1137/2025 в Балахнинском городском суде.
Судья А.В.Зирина
Секретарь Н.В.Казнова