Дело № 2-1025/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 31 октября 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Малышева Д.Г.,
при секретаре Ковредовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выделе в натуре 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ссылаясь на то, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, собственниками оставшейся 3/5 долей данного земельного участка являются ответчики. В связи с тем, что ответчики отказываются в добровольном порядке участвовать в оформлении необходимых документов для регистрации права собственности, истица просит выделить в натуре принадлежащую ей долю спорного земельного участка.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика – Управления Росреестра по Смоленской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются возвраты судебных повесток по месту жительства.
В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.ч. 1,2, ст. 244 ГК РФ).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 252 ГПК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости имеет статус записи об объекте недвижимости «актуальные ранее учтенные», правообладателями которого в долевом соотношении являются: ФИО1 доля в праве 2/5, ФИО2 доля в праве 1/5, сведения о других долевых собственниках земельного участка в реестре отсутствуют (л.д. 9-11).
Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Установлено, что ФИО1 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, собственниками оставшейся 3/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок являются: ФИО2, ФИО3 и ФИО6
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
Из представленного истцом заключения к межевому плану кадастрового инженера ФИО7, проводившего кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок, следует, что в результате кадастровых работ был образован земельный участок – 99:ЗУ1 площадью 1 562 кв.м., кроме того, будет сохранен исходный земельный участок с кадастровым номером №
В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел в натуре доли из земельного участка ФИО1 соответствует интересам всех долевых собственников.
Спорный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Доказательств невозможности выдела доли в натуре и, соответственно, невозможности раздела земельного участка не представлено, ответчиками о нарушении их прав не заявлено, а потому, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
По смыслу ст. 252 ГК РФ, реальный раздел влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, следовательно, с выделом доли ФИО1 прекращается право общей долевой собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность ФИО1 2/5 доли из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 и определенными координатами вновь образуемого земельного участка площадью 1 562 кв.м. с условным обозначением №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №
Обязать Управление Росреестра по Смоленской области осуществить действия по регистрации выделенного в собственность ФИО1 земельного участка с условным обозначением №
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивировочное решение изготовлено 08 ноября 2022 года.
Судья Д.Г. Малышев