РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Игнатовой Н.Г.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-707/2025 по искуФИО3 к Администрация муниципального района Кинельский Самарской области, ПСДК "Авиатор-Алексеевка о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратились в суд с иском к Администрация муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что истец с апреля 1994 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком N 41 площадью 593 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка (обрабатывает участок, вносит удобрения в землю, поливает), а также регулярно уплачивает членские взносы в <адрес>. Выписку из реестра членов кооператива предоставляет. Площадь участка находится в допустимом значении - 593 кв. м. Земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования СХЗ - Зона огородничества и садоводства. Данный участок был куплен Истцом в апреле ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи в письменной форме не был заключен, просто истец передала деньги продавцу, ее фамилию внесли в список членов кооператива. Таким образом, правоустанавливающие документы на участок отсутствуют. Бывший владелец участка - ФИО2. Найти его не удалось. Истцу неизвестны дата и место рождения ответчика (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ). В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Истцу невозможно зарегистрировать права собственности на данный участок.
На основании изложенного истец просит признать за истцом право собственности на земельный участок N 41, площадью 593 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПСДК «Авиатор Алексеевка».
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В судебное заседание представитель истца по доверенностиФИО6не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, при этом от последнего поступил письменный отзыв, в котором тот не возражает против удовлетворение исковых требований.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобным, то есть не по договору, который предполагает временную передачу имущества во владение другому лицу без намерения передать право собственности на него.
Судом установлено, что истец с 1994 по настоящее время (более 15 лет) постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком N 41, площадью 593 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. За этот период никем право владения не оспаривалось, требований о его возврате, не предъявлялись. Доказательств обратного суду не представлено.
Как следует из решения исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было выделено 250га под сады рабочих.
Согласно выписки из реестра членов ПСДК «Авиатор-Алексеевка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и владеет земельным участком по адресу: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ПСДК «Авиатор-Алексеевка» имеет статус юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из отзыва председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка» ФИО3 является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что владение истцом спорным земельным участком началось в 1994 году, являлось добросовестным, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
Таким образом, по делу установлено, что в течение всего времени владения ФИО3 земельным участком ни ответчик, ни публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено.
Заключением специалиста определены границы спорного земельного участка, расположенного по адресу область, <адрес>
Заключением Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ пересечения границ спорного земельного участка с иными участками не имеется.
Таким образом, границы земельного участка с кадастровым № определены в соответствии с действующим законодательством.
Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств, отсутствие возражений со стороны Администрация муниципального района Кинельский Самарской области, суд полагает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Администрация муниципального района Кинельский Самарской области, ПСДК "Авиатор-Алексеевка о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 593 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова
Копия верна
Судья Н.Г. Игнатова