Дело № 2-2606/2022
54RS0008-01-2022-002712-82
Поступило в суд 09.11.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинникова М.А
при помощнике судьи Неборак М.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, просили признать за ними право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указал на то, что они являются членами одной семьи, зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Данная квартира была представлена ФИО1 и членам ее семьи в 1976 году решением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении служебных квартир дистанции гражданских сооружений №» исполнительного комитета совета депутатов. <адрес> года постройки, одноэтажный, деревянный, квартира однокомнатная. Квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>. Право муниципальной собственности зарегистрировано 29.05.2014г. в 2020 г. они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма, но им было отказано. Они не согласны с отказом, так как проживают в квартире на законных основаниях, используют ее по прямому назначению, проводят косметический ремонт. На имя ФИО1 открыт лицевой счет, они оплачивают коммунальные услуги. Предполагается снос дома, и семья должна получить новую квартиру, однако требуется наличие договор социального найма, в связи с чем обратились в суд.
Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. ФИО1 также пояснила, что ордер на квартиру, который ей был выдан, она отдала в ЖЭУ и больше его не видела, при обращении в архив, сведений не обнаружено.
Истцы ФИО3, ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал, представил письменный отзыв (лл.д. 43-45)
Представитель ответчика - администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.
Третье лицо МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв (л.д. 51-53).
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении служебных квартир дистанции гражданских сооружений №» исполнительного комитета совета депутатов ФИО1 и членам ее семьи в составе 3 человек предоставлена квартира по адресу <адрес>, площадью 12.5 кв.м (л.д. 25)
Согласно сведениям МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ в имеющихся на хранении в МКУ «Горархив» документах архивного фонда администрации <адрес> за 1994 год постановление, распоряжение о выделении, предоставлении ФИО7 жилой площади, расположенной по адресу <адрес>, а также корешок ордера на вселение по вышеуказанному адресу необнаружены. В тех же документах, в Книге учета выдачи ордеров на жилую площадь за 1990-20007 г. фамилия ФИО1 не значится. Документы ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» в т.ч. о распределении, предоставлении жилой площади сотрудникам предприятия, на хранение в МКУ «Горархив» не поступали (л.д. 65).
Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия ФИО10, ранее состояла в браке с ФИО11 (л.д. 20,21).
Согласно выписке из лицевого счета на имя ФИО1 в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет (л.д.23).
Из справки МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от 2ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24)
Из представленного технического паспорта (л.д.26-31) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь 21.4кв.м., жилую площадь 12.3 кв.м., вспомогательную площадь 9,1 кв.м.: кухня (№) – 9,1 кв.м., жилая комната (№) – 12.3 кв.м., тамбур (3) – 1,7 кв.м.
При обращении в администрацию <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано (л.д. 19).
Из сведений МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестр муниципального имущества <адрес> включено жилое помещение №. <адрес>ю 21.4 кв. м, кадастровый № в многоквартирном <адрес>, признанным на основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 42)
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 67,69,70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение было выделено ФИО1 и членам ее семьи на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении служебных квартир дистанции гражданских сооружений №» исполнительного комитета совета депутатов, вселены на законных основаниях. Отсутствие ордера и сведений о его выдаче ФИО1 в городском архиве не должно нарушать прав заявителей.
ФИО1 и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении в <адрес> в <адрес> (ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22)
На имя ФИО1 открыт лицевой счет, истцы вносят плату за пользование жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истцов из жилого помещения, ответчики не оспаривали законность вселения истцов в спорное жилое помещение.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло, попыток к выселению истцов из спорного жилого помещения не предпринималось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой 4по адресу: <адрес>, общей площадью 21.4 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой 4по адресу: <адрес>, общей площадью 21.4 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой 4по адресу: <адрес>, общей площадью 21.4 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой 4по адресу: <адрес>, общей площадью 21.4 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО5.(паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой 4по адресу: <адрес>, общей площадью 21.4 кв.м., на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022 г.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова