Дело № 2-4475/2022

50RS0033-01-2022-007405-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнышко-2» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к СНТ «Солнышко-2» об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного для садоводства, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» рассматриваемый земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, считается ранее учтенным.

На сегодняшний день граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году с целью уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию, внесения их в Единый государственный реестр недвижимости и уточнения площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой были проведены кадастровые работы, в отношении принадлежащего ей земельного участка и по их результатам подготовлена схема расположения земельного участка

В результате указанной работы по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 901 кв.м., что на 301 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

При этом в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 было выявлено наличие реестровой ошибки в части сведений об определении местоположения границ (координатах) рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером №, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка.

Реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости о земельном участке истца заключается в неправильном определении координат узловых и поворотных точек границ данного земельного участка.

Границы данного земельного участка согласованы надлежащим образом со всеми заинтересованными сторонами, в том числе со стороны земельного участка общего пользования с председателем товарищества ФИО4, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка; спора по существующим границам земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился, его конфигурация не менялась, он был изначально при выделении закреплен в отмеченных границах, располагается в сложившейся застройке товарищества и не затрагивает интересов земель, принадлежащих ответчику; с момента предоставления границы земельного участка не менялись и огорожены по всему периметру забором; решение общего собрания членов товарищества на решение оформления земельного участка в границах, установленных в результате проведенного межевания имеется.

На сегодняшний день истец пользуется рассматриваемым земельным участком по своему усмотрению в установленных в результате межевания границах, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, осуществляет за ним необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется. Используемый истцом земельный участок, площадью 901 кв.м. не противоречит Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского городского округа Московской области, утвержденным Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в зоне, предназначенной для ведения садоводства СХ-2 установленный максимальный предельный размер земельных участков для основного вида решенного использования - ведение садоводства (код 13.1) составляет 2000 кв.м.

Земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности с кадастровым номером № целиком и полностью находится в границах СНТ «Солнышко-2» на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

Истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка, площадью 901 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленные требования, просил об удовлетворении иска.

Ответчик председатель правления СНТ «Солнышко-2» ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, не возражают в удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка, площадью 901 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х У

н1

451936.94

2260515.28

н2

451921.99

2260529.37

н3

451889.80

2260493.47

н4

451904.45

2260482.84

н5

451905.69

2260483.56

н6

451907.96

2260486.88

н7

451909.63

2260488.72

н8

451911.77

2260491.03

н9

451914.20

2260492.33

н10

451915.89

2260494.42

н11

451922.12

2260500.44

н12

451923.04

2260501.40

н13

451929.21

2260507.71

н1

451936.94

2260515.28

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.