<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года <адрес>, МО
Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, наследнику ФИО1 – несовершеннолетней ФИО2 Виктории в лице законного представителя ФИО2, Министерству имущественных отношений <адрес>, третьи лица Администрацияг.о. Истра, ООО «Загородные энергосберегающие системы», ГБУ МО «Мосавтодор», Управление Росреестра по МО об исправлении реестровой ошибки,
установил:
в Истринский городской суд обратились ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением, просят исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков КН50<данные изъяты> и охранных зон. В обоснование заявленных требований указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки <данные изъяты> <данные изъяты> При проведении кадастровых работ выявлено наложение границ земельных участков <данные изъяты> на земельные участки истцов.
Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномочили на представление своих интересов ФИО7 Представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить требования в соответствии с заключением судебной экспертизы.
Ответчики ФИО5, наследник ФИО1 – несовершеннолетняя ФИО2 Виктория в лице законного представителя <данные изъяты> Министерство имущественных отношений <адрес>, третьи лица Администрацияг.о. Истра, ООО «Загородные энергосберегающие системы», ГБУ МО «Мосавтодор», Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 являются правообладателем земельного участка <данные изъяты> (л.д. 41-42).
ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка <данные изъяты>
ФИО5 является правообладателями земельного участка <данные изъяты>
Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ФИО8, фактически используемая истцами площадь земельных участков соответствует площади внесенной в ЕГРН. Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>, внесенные в ЕГРН накладываются (пересекаются) на фактические границы, снежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Сведения на все вышеуказанные земельные участки внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.
Анализируя фактические границы (забор) и сведения ЕГРН эксперт приходит к выводу, что уточнение границ (в данном случае, исправление реестровой ошибки) земельного участка истцов с кадастровым номером 50:08:0050335:467 в соответствии с требованиями земельного законодательства невозможно без устранения реестровых (кадастровых) ошибок смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>
В дополнительной судебной экспертизе экспертом ФИО8 представлены два варианта установления границ земельного участка <данные изъяты> первый вариант предполагает установление границ земельного участка по фактическому пользованию, второй вариант предполагает установление границ земельного участка по фактическому пользованию, включая увеличение фактически используемой площади участка на 181 кв. м за счет земель неразграниченной государственной собственности.
Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.
Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с КН50<данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ указанных земельных участков нарушают права ФИО3, ФИО4 как собственников земельных участков, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков в соответствии с заключение судебной землеустроительной экспертизы.
В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В этой связи суд полагает необходимым установить границы спорных земельных участков в соответствии с заключение судебной землеустроительной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатели ФИО3 и ФИО4.
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатели ФИО3 и ФИО4.
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении территории охранной зоны газопровода на земельном участке <данные изъяты>, правообладатели ФИО3 и ФИО4.
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении территории охранной зоны газопровода на земельном участке <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатели ФИО3 и ФИО4.
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ФИО1 (наследник несовершеннолетняя ФИО2 Виктории в лице законного представителя ФИО2).
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ФИО1 (наследник несовершеннолетняя ФИО2 Виктории в лице законного представителя ФИО2).
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, правообладатель ФИО5.
Внести в ЕГРН новые сведения о площади – уточняемая площадь 2103 кв. м и местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> находящегося в бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор», в части смежества с земельными участками с <данные изъяты>
Внести в ЕГРН новые сведения о площади – уточняемая площадь <данные изъяты> и местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>, находящегося в бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор», в части смежества с земельными участками с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении территории охранной зоны (публичного сервитута), выделенного в пользование ООО «Загородные энергосберегающие системы» в части смежества с земельными участками с <данные изъяты>
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении территории охранной зоны (публичного сервитута), выделенного в пользование ООО «Загородные энергосберегающие системы» в части смежества с земельными участками с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий