РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7465/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-010054-37) по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2023 по 27.02.2024, госпошлины в размере сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, обеспечили явку представителя фио, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную квартиру.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован с 26.11.1974 г. фио; собственником квартиры является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики, пользуясь спорным жилым помещении, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Из представленных истцом расчета задолженности и справки о финансовом состоянии счета следует, что задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 01.10.2023 по 27.02.2024 составляет сумма, из которой задолженность по услуге содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) составляет сумма, задолженность по ЖКУ составляет сумма

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение ответчиками, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1, как собственника квартиры, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по услуге содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) в размере сумма, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В силу ст. 199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае плата должна вноситься ежемесячно.

Истец обратился в суд с иском по настоящему делу 29.05.2024.

фио судьей судебного участка № 269 адрес 06.07.2023 выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ, расходов по оплате государственной пошлины, который был отменен ответчиком 02.10.2023.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.10.2023 по 27.02.2024. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилое помещение в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: фио