Решение по делу № 2-100/2025 от 23.01.2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с разрешенным использованием: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, установлении его границ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

№

мотивируя тем, что указанный земельный участок находится в пользовании истца после смерти отца ФИО4, на земельный участок имеется членская книжка садовода, список садоводов, план участков общества «Здоровье», решение об отводе земель от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план.

Установление границ земельного участка посредством утверждения схемы КПТ не представляется возможным, так как земельный участок находится в двух территориальных зонах: Ж-9 (Жилая садоводства и дачного хозяйства), Л-2 (Ландшафтная защитная).

Координаты земельного участка:

Обозначение характерных точек

№

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком для выращивания садово-огороднических культур, произвела обустройство изгороди, посадку многолетних кустарников, установку теплиц, возведение хозяйственных строений, в связи с чем, полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что представленные истцом документы не содержат схемы расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство, в связи с чем, невозможно определить конфигурацию земельного участка, а также его расположение на местности.

Кроме того, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне санитарной охраны согласно сведениям публичной кадастровой карты, в зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК -13), зона санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1», а также в зоне с особыми условиями использования территории (охранная зона) «Воздушной ЛЭП 220 вК Д-1/Д-2 «КГЭС –ФИО6».

Истцом не представлено достаточных доказательств использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, наличия хозяйственных построек, насаждений, ограждения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ПАО «Россети Сибирь», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим до 1 марта 2015 года, устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, еслитакой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для коллективного садоводства под ВЛ-220 кВ юго – западнее индивидуального поселка площадью 10 га предприятиям, организациям и учреждениям.

В списке землепользователей садоводческого общества «Здоровье» значится ФИО4 (участок №), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА №.

Кроме того, нахождение в пользовании ФИО4 спорного земельного участка подтверждается также членской книжкой садовода, год вступления в товарищество ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти земельным участком продолжил пользоваться истец, являющийся дочерью ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о рождении Ш-ВЭ № и заключении брака I- БА №.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № имеет площадь 762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположен по адресу: <адрес> согласно решению Дивногорского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № –ГС (в ред. от 29.06.2017 № 19 -166 – ГС) находится в границах 2-х территориальных зон: «Ж-9» зона «Жилая садоводства и дачного хозяйства» и «Л-2» Зона «Ландшафтная защитная»; образуемый земельный участок расположен в координатах:

Обозначение характерных точек

№

Согласно плану участков общества «Здоровье» спорный земельный участок № входит в состав земельного участка, отведенного обществу для ведения садоводства.

Расположение спорного земельного участка в двух территориальных зонах не является препятствием для признания за истцом права собственности на него, поскольку территориальные зоны утверждены решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 № 28-176 –ГС, а земельный участок был выделен до принятия решения.

Таким образом, учитывая, что истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, земельный участок расположен в границах территории сдт «Здоровье», границы участка установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> площадью № кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства; категория земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

№

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2025 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.