Дело № 2-4450/2025

50RS0036-01-2023-006352-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино МО 19 мая 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Д. 14» к ФИО4, ФИО7 АлексА.у, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 865 942,84 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 434 251,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 701,03 руб.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с уставом и договором управления является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании протокола общего собрания собственников от <дата>. Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. На правах членов семьи по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО5, ФИО6 В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию за период с 01.01.2018 по 30.06.2023 составляет 865 942,84 руб. В связи с несвоевременностью и (или) не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги должникам были начислены пени за период с 01.01.2021 по 28.08.2023 в размере 434 251,09 руб.

В судебном заседании ЖСК «Д. 14» подал уточненное исковое заявление, в котором просит исключить ФИО7 из числа ответчиков. Уточнив расчет, просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.06.2023 в размере 151157,62 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт – 46803,63 рубля, пени за период с 01.01.2021 по 28,08.2023 в размере 15000 рублей, взыскать солидарно с ФИО4 и остальных ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.06.2023 в размере 667981,59 руб., пени за период с 01.01.2021 по 28.08.2023 в размере 25000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 160,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14701,03 руб.

Представитель истца ЖСК «Д. 14» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.19-22). Согласно финансовому лицевому счету в квартире зарегистрированы ФИО4 с 1991г., ФИО5 с 1992г., ФИО6 с 2004г., ФИО7 с 1992г., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 (л.д.16).

Ответчик ФИО7 снят с регистрационного учета 13.09.2017г., по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> в период с 21.02.2017г. по 13.09.2017г. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой и справкой ОМВД РФ по <адрес> от <дата>.

ЖСК «Д. 14» осуществляет обязанности содержанию и текущему ремонту, предоставлению коммунальных услуг.

Судом установлено, что за период с 01.06.2017 по 30.06.2023 ответчиками не внесена плата за коммунальные услуги, имеется задолженность в размере 865942,84 руб.

Согласно расшифровке задолженности, представленной стороной истца, из общей суммы задолженности сумма 151 157,62 руб. составляет плату за содержание жилого помещения, 46 803,63 руб. - взносы на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным взыскать задолженность по содержанию жилого помещения в размере 151 157,62 руб. и задолженность за капитальный ремонт в размере 46 803,63 руб. с собственника жилого помещения ФИО4 Остальная задолженность (задолженность по коммунальным услугам) в размере 865942,84 – 151 157,62 – 46 803,63 = 667 981,59 руб. подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО7 не имеется, ответчик в указанный период в квартире не проживал, зарегистрирован не был, что подтверждено справками и не оспаривается истцом, в связи с чем не должен нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Относительно требований иска о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 434 251,09 руб. суд приходит к следующему.

Истцом представлен расчет пеней, согласно которому сумма пеней по всем задолженностям с 01.01.2021 по 28.08.2023 составляет 434 251,09 руб. Истец в уточненном иске добровольно уменьшил сумму заявленных пеней.

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности и количество дней просрочки, полагает размер первоначально заявленной истцом неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым взыскать с ФИО4 пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 15 000 руб., в остальной части пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 25 000 руб. взыскать с ответчиков солидарно.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию спора, частичное удовлетворение иска, количество и продолжительность судебных заседаний при участии представителя истца, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14 701,00 руб. (л.д.5), понесены почтовые расходы в размере 199,24 руб. Данные расходы подтверждены документально и подлежат возмещению со стороны ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решиЛ:

Иск «Д. 14» к ФИО4, ФИО7 АлексА.у, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Д. 14» задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате содержания жилого помещения 151157,62 руб. и по оплате взносов на капитальный ремонт 46803,63 руб., пени за период с <дата> по <дата> - 15000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5329,61 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЖСК «Д. 14» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 500986,19 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 25000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 8459,86 руб., расходы по оплате юридических услуг 4000 руб., почтовые расходы 199,24 руб.

Требования истца к ФИО7 АлексА.у о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Требования истца к ответчикам о взыскании остальных сумм пеней, расходов по оплате юридических услуг, расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: