Дело № 2-5267/23
45RS0026-01-2023-002351-64
ЗАОЧНОЕ PЕШЕHИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о взыскании компенсации за пользование долей жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании компенсации за пользование долей жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 1/2 (3/6) доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являются ФИО10 Алёна ФИО6 - в размере 1/6 доли и ФИО1 - в размере 2/6 долей. Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении исковых требований о вселении в квартиру по адресу: <адрес>. Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования истца удовлетворены частично. С ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу истца взысканы расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 700 руб. 44 коп., компенсация за пользование долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 194 руб. 01 коп. Дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу истца взыскана компенсацию за пользование долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО10 Алёны ФИО6 в пользу истца взыскана компенсация за пользование 1/2 долей жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38333 рублей 35 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1350 рублей. Согласно справкам ООО АН «Консул», ООО «Центр недвижимости «Русский дом» и ООО «АН «Наш дом», примененным Курганским городским судом <адрес> по гражданскому делу № при расчете взыскиваемой суммы компенсации средняя рыночная стоимость аренды <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадь 79,3 кв.м. составляет 7666,67 рублей в месяц (10 000 + 8000 + 5000)7 3 = 7666,67. С учетом данной справки стоимость компенсации за пользование ответчиками моей 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130333,40 руб. Просит суд с ФИО10 Алёны ФИО6 в пользу истца компенсацию за пользование 1/2 долей жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130333,40 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2960 рублей.
Истец в судебном заседании поддержала доводы измененного искового заявления.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.
Суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являются ФИО10 Алёна ФИО6 - в размере 1/6 доли и ФИО1 - в размере 2/6 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3отказано в удовлетворении исковых требований о вселении в квартиру по адресу: <адрес>.
Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования удовлетворены частично. С ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ФИО3 взысканы расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 700 руб. 44 коп., компенсация за пользование долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 194 руб. 01 коп. Определен порядок внесения оплаты по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обслуживания домофона, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, отопления в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение: для ФИО3 в размере 3/6 доли (39,65 кв. м), для ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 3 6 доли (39,65 кв. м). В удовлетворении остальной части иска отказано.
Дополнительным решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ФИО3 взыскана компенсацию за пользование долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО10 Алёны ФИО6 в пользу ФИО3 взыскана компенсация за пользование 1/2 долей жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38333 рублей 35 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1350 рублей.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебными актами установлено, что спорная квартира состоит из трех комнат площадью 18,9 кв. м, 15,2 кв. м и 17,1 кв. м, кухни, санузла, коридора и кладовой. В квартире фактически проживает с апреля 2018 года ФИО2 с детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 в квартире никогда не проживала, вселиться не пыталась.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, в случае невозможности пользования частью общего имущества участник долевой собственности имеет право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности сами по себе не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.
Согласно справкам ООО АН «Консул», ООО «Центр недвижимости «Русский дом» и ООО «АН «Наш дом» средняя рыночная стоимость аренды <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадь 79,3 кв.м. составляет 7666,67 рублей в месяц (10 000 + 8000 + 5000)/3 = 7666,67 руб.
Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию компенсация в размере 130333,40 руб. (7666,67 * 17 месяцев).
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГРК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 960 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО5 (№) в пользу ФИО4 (№) 130333,40 руб. компенсацию за пользование долей, 2 960 руб. в счет возврата государственной пошлины,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии судебного акта.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023