к делу № 2-1573/2025г.

23RS0008-01-2025-002241-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Чехута Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Южненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края о восстановлении права на часть земельной доли в земельном участке единого землепользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд восстановить право собственности ФИО1 на земельную долю (пай) (невыделенный) площадью 28198 кв.м в земельном участке Единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенном по <адрес>», путем внесения сведений в ЕГРН.

Указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной реги0трации права на вышеуказанное недвижимое имущество, а именно: земельный пай (невыделенный) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1.

В обоснование искового заявления истец показал, что на дата он являлся собственником многоконтурного земельного участка (три контура), кадастровый №, площадью 80001 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельхозпользование, расположенного по адресу: <адрес>», который был образован из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. дата вынесено решение Белореченским районным судом Краснодарского края по гражданскому делу № 2-1136/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным результата межевания и установлении границ земельного участка, которым признаны недействительными результаты межевания одного из трех контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80001 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес>», а именно признаны недействительными результаты межевания контура с кадастровым номером №1), площадью 28198 кв.м, и исключены аннулированы) из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади 28198 кв.м контура земельного участка с кадастровым номером № в частности исключены из ЕГРН следующие координаты... Считать общую площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 51803 кв.м с местоположением границ, состоящих из двух оставшихся контуров ранее обозначенных как контуры №) и № со следующими координатами... Установлены границы земельного участка истца ФИО2, площадью 40000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для организации крестьянского хозяйства, расположенного по <адрес>, со следующими координатами и характерными точками... Настоящее решение, разрешившее спор о границах земельных участков, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объектах недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, что согласно положениям п. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в отсутствие межевого плана и заявления правообладателя, а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в отсутствие межевого плана. Решение суда вступило в законную силу. После регистрации вышеуказанного решения суда в отделе Росрееста истцом ФИО2, мой земельный участок уменьшился на 28198 кв.м, чем нарушены мои права и законные интересы. Согласно выписке из ЕГРН от дата, площадь моего земельного участка составляет 51803 кв.м, вместо 80001 кв.м. При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительным, в связи с несоблюдением лицом, проводившим кадастровые работы, порядка, установленного ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», поскольку в данном случае местоположение границ подлежит обязательному согласованию правообладателями смежных земельных участков. Для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, необходимо восстановить мое право на часть земельной доли (пая) площадью 28198 кв.м в земельном участке Единого землепользования с кадастровым номером №, для дальнейшего обращения к кадастровому инженеру для составления межевого плана, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в соответствии с п. 2 ст. 13, п. 10 ст. 13.1 Федерального закона № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Южненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому по существу заявленных требований просит принять решение на усмотрение суда в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на дата являлся собственником многоконтурного земельного участка (три контура), кадастровый №, площадью 80001 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельхозпользование, расположенного по <адрес>», который был образован из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №.

дата вынесено решение Белореченским районным судом Краснодарского края по гражданскому делу № 2-1136/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным результата межевания и установлении границ земельного участка, которым признаны недействительными результаты межевания одного из трех контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80001 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес>», а именно признаны недействительными результаты межевания контура с кадастровым номером № площадью 28198 кв.м, и исключены(аннулированы) из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади 28198 кв.м контура земельного участка с кадастровым номером № в частности исключены из ЕГРН следующие координаты...

Считать общую площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 51803 кв.м с местоположением границ, состоящих из двух оставшихся контуров ранее обозначенных как контуры № со следующими координатами...

Этим же решением установлены границы земельного участка истца ФИО2, площадью 40000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для организации крестьянского хозяйства, расположенного по <адрес>, со следующими координатами и характерными точками...

Настоящее решение, разрешившее спор о границах земельных участков, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объектах недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, что согласно положениям п. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в отсутствие межевого плана и заявления правообладателя, а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствие межевого плана.

Решение суда вступило в законную силу.

После регистрации вышеуказанного решения в отделе Росрееста истцом ФИО2, земельный участок истца уменьшился на 28198 кв.м, чем нарушены его права и законные интересы.

Согласно выписке из ЕГРН от дата, площадь моего земельного участка составляет 51803 кв.м, вместо 80001 кв.м.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:39:0907001:524 признаны недействительным, в связи с несоблюдением лицом, проводившим кадастровые работы, порядка, установленного ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», поскольку в данном случае местоположение границ подлежит обязательному согласованию правообладателями смежных земельных участков.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, необходимо восстановить право истца на часть земельной доли (пая) площадью 28198 кв.м в земельном участке Единого землепользования с кадастровым номером №, для дальнейшего обращения к кадастровому инженеру для составления межевого плана, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>», в соответствии с п. 2 ст. 13, п. 10 ст. 13.1 Федерального закона № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права или иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 35,36 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд считает правильным в соответствии ст.ст. 9,11,12,304,209 ГК РФ иск удовлетворить, восстановить истцу право на часть земельной доли (пая) площадью 28198 кв.м в земельном участке Единого землепользования с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Южненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края о восстановлении права на часть земельной доли в земельном участке единого землепользования, удовлетворить.

Восстановить право собственности ФИО1 на земельную долю (пай) (невыделенный) площадью 28198 кв.м в земельном участке Единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенном по <адрес>», путем внесения сведений в ЕГРН.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регитрации права на вышеуказанное недвижимое имущество, а именно: земельный пай (невыделенный) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2025 года.

Судья: Черепов Р.В.