74RS0014-01-2025-001283-10

Дело № 2-1019/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 13 октября 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в 1994 году, она со своим супругом ФИО2, купили гараж, находящийся по адресу: <адрес>

20 декабря 2004 г., по решению мирового судьи судебного участка №1 г. Верхнего Уфалея Челябинской области, брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, но они продолжали жить в вместе. Всети общее хозяйство, воспитывать детей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Право собственности на данный гараж не было оформлено надлежащим образом.

С 1994 года, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: хранит личные вещи, а также овощи и домашние заготовки. Поддерживает гараж в пригодном для эксплуатации состоянии.

Определением Вепрхнеуфалейского городского суда Челябинской области от 13 октября 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечен ФИО3 – наследник после смерти ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 1984 года состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 г.Верхнего Уфалея Челябинской области.

В период брака в 1994 году, супругами, без оформления документов был приобретен гараж, находящийся по адресу: <адрес>

27 августа 2006 года ФИО2 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти № №, выданным 28.08.2006 года отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области.

Согласно техническому паспорту на гараж от 26.03.2019 года, гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 21,4 кв.м. и ему присвоен учетный №.

По данным межевого плана от 19.03.2019 года подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок образован в соответствии с "Правилами землепользования и застройки Верхнеуфалейского городского округа", утвержденными Решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа №205 от 27.12.2016г. (источник официального опубликования - газета "Уфалеский рабочий" №52 от 30.12.2016г.). Земельный участок находится в коммунально-складской зоне №

Распоряжением администрации Верхнеуфалейского городского округа от 18 марта 2019 года № 185-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровый квартал №, учетный номер земельного участка :ЗУ1. Площадь участка - 26 кв. м. Категория земель - земли населенных пунктов. Территориальная зона - коммунально-складская зона № Разрешенное использование - гаражные боксы в составе гаражных кооперативов, предназначенные для хранения индивидуального легкового авто транспорта. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

По информации нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа <адрес> ФИО6, на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело №.

Наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследство является: сын - ФИО3.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, автомобиля марки ГАЗ 3302, 2000 года выпуска.

По информации ООО «Уралэнергосбыт» от 06.10.2025 года, на объект (гараж) по адресу: <адрес> лицевой счет (договор) в ООО «Уралэнергосбыт» отсутствует. В связи с тем, что ряды и гаражи по <адрес> без нумерации, наличие электропотребления по указанному Вами объекту определить возможности нет. Клиент по телефону № на контакт не вышел.

В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано, однако тот факт, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом с 1994 года, подтвержден показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 – соседи по гаражу, пояснили, что более 20 лет ФИО1 пользуется гаражом по адресу : <адрес> Хранит в нем овощи. Её прав на гараж никто не оспаривает. Споров и конфликтов по владению гаражом, нет.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 25, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2025 года

Судья: Н.Е. Шунина