Дело № 64RS0027-01-2023-000337-49
Производство № 2-379/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года город Петровск
Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при помощнике судьи Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 20.12.2020 года. В обоснование заявленных требований указано, что 20.12.2020 года умер супруг истца – ФИО2 Наследственное имущество, которое осталось после смерти ФИО2 состоит из: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащее умершему на основании: выписки из решения Петровского городского совета народных депутатов Саратовской области от 17.04.1991 года № 75; Государственного акта на право пользования землей А-I № 532012; договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке, заключенного 30.12.1992 года и удостоверенного старшим государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО3 и зарегистрированного в органах БТИ 29.10.1993 года. 02.06.2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровска и Петровского района ФИО4 от 02.09.2022 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом и земельный участок было отказано, поскольку, наследодатель при жизни в установленном порядке не зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок. ФИО2 при жизни на отведенном и предоставленном ему земельном участке с кадастровым номером 64:45:000000:6206 по адресу: <адрес> (в настоящее время значится дом 4б) построил в 1996 году жилой дом общей площадью 19,7 кв.м без соответствующего разрешения. В сентябре 2022 года истец обратилась в администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно ответа администрации района от 04.10.2022 года № 10063 – выдача разрешения на строительство дома не требуется. Истец открыто и добросовестно владеет построенным жилым домом с 1996 года. Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка. Согласно заключению специалиста – жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, помещения обеспечены оконными и дверными проемами, имеется необходимый набор инженерных коммуникаций, а также соответствует установленным требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил и его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию здания не создающую угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным нормам и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Поскольку истец не имеет иной возможности оформить право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении в адрес суда представитель ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца.
Ответчик – администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении в адрес суда представитель ответчика по доверенности ФИО6 против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Признав извещение лиц, участвующих в деле надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в бессрочное и бесплатное пользование был выделен земельный участок для строительства индивидуального дома по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>), что подтверждается Государственным актом на право пользования землей от 17.04.1991 года серия А-I № 532012.
На основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.12.1992 года ФИО2 на отведенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>) был возведен жилой дом.
20.12.2020 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>, выданным 24.12.2020 года отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РУ № № выданному 22.09.1973 года Петровским городским ЗАГС Саратовской области, ФИО1 является супругой ФИО2
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защитата гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер 20.12.2020 года.
Наследником по закону после его смерти является супруга – ФИО1
Согласно материалов наследственного дела № 114/2021 дочь ФИО2 -ФИО7 от причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась в пользу супруги наследодателя – ФИО1
После смерти ФИО2 открылось наследство - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО4 от 02.09.2022 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение, в связи с тем, что жилой дом не зарегистрирован в БТИ г. Петровска Саратовской области, а также указанный объект недвижимости не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что в настоящее время по адресу: <...>, находится жилой дом общей площадью 19, 7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 14.07.2022 года, выданным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».
Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2022 года в государственном кадастре недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, не значится.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМПЕР» - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил и его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию здания не создающую угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 64:45:000000:6206, находящегося в пользовании ФИО1, на основании Государственного акта на право пользования землей № 93 от 17.04.1991 года.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данного заключения исходя из вида экспертного учреждения, опыта специалиста и его квалификации, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты данного заключения и кладет его в основу решения по данному делу.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 20.12.2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023 года.
Председательствующий подпись О.С. Раат