копия

№

24RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО11 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: Мальцевой М.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора:

ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи он, его жена ФИО8 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его жена и несовершеннолетние дети, а также ответчик ФИО3, регистрация которого в принадлежащей ему квартире препятствует в реализации его прав собственника. Кроме того, он вынужден нести расходы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО3, который никогда не являлся собственником квартиры, был зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения бывшего собственника. ФИО3 не проживал в спорной квартире, его вещей в квартире нет. Ответчик членом семьи истца не является. Какое-либо соглашение между ним и третьим лицом, как собственниками квартиры и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключено. С учетом изложенного, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом и времени месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Назаровский», извещенный надлежащим образом и времени месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлялся заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным надлежащим образом. В судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует что, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> являются ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3

В соответствии с адресной справкой ОВМ МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> состоят ФИО2, ФИО3

Из справки старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> проживают: ФИО2, ФИО6, ФИО10, ФИО9

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует фактическому месту его жительства, иных доказательств ответчиком в судебное заседание не представлено. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0408 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>, код подразделения 240-008) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья: М.А. Мальцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.