25RS0029-01-2025-004071-30

Дело № 2-2900/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Ишбулдиной Ю.А., при секретаре Николаевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г.ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В обоснование иска указал, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В качестве члена семьи зарегистрирована племянница истца - ФИО2 В декабре 2014 года мать истца, будучи собственником квартиры, зарегистрировала в ней ответчика. Регистрация ФИО2 по спорному адресу носила формальный характер, поскольку, прожив в квартире меньше месяца, она уехала в другое место жительства и больше в квартире не проживала. До настоящего времени сведений об ответчике у истца нет, ее место жительства ему неизвестно. Истцу известно, что у ответчика имеется несколько жилых помещений, в частности квартира по адресу: XXXX, квартира по адресу: XXXX. ДД.ММ.ГГ квартира по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX была подарена истцу его матерью. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашение по порядку пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Квартира не является ни местом проживания, ни местом пребывания ответчика. Ответчик из квартиры выехала в добровольном порядке, ее личных вещей в квартире нет, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчик является племянницей истца, в квартире ее зарегистрировала мать истца будучи на тот момент собственником квартиры. Ответчик с момента регистрации пожила в квартире короткий промежуток времени и выехала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по всем имеющимся в деле адресам, в том числе по последнему известному месту жительства - месту регистрации, по месту нахождения квартир, являющихся собственностью ответчика. Об уважительности причин неявки суд не известила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке XXXX, выданной ООО «РИЦ Партнер», в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно справке УУП ОМВД России по Уссурийскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, но с января 2015 года по настоящее время по указанному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, с учетом пояснений представителя истца, материалов дела, что ответчик с января 2015 года не проживает по спорному адресу, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, была зарегистрирована прежним собственником, ее личные вещи по месту регистрации отсутствуют, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного не предоставлено, иное судом не установлено.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

В круг лиц, относящихся к членам семьи собственников, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не входит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно выселилась из спорной квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключала, членом его семьи в настоящее время не является, не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, суд считает, что у неё не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства подлежат удовлетворению,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 Г.ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.