УИД № 78RS0009-01-2025-010688-90

Дело № 2-1502/2026

14 января 2026 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Васекиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС № 1 Красносельского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 47 607 руб. 22 коп., пенизапериод с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 36 005 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Ответчик своевременно не производит оплату за жилое помещение и не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности ответчика с учетом внесенных денежных средств в ходе рассмотрения дела за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 составляет 47 607 руб. 22 коп., размер пени за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 составляет 36 005 руб. 75 коп.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, указала, что в период рассмотрения ответчиком на лицевой счет внесены денежные средства в размере 6 516 руб. 02 коп.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, истец ООО «ЖКС №1 Красносельского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик своевременно не производит оплату за жилое помещение и не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Заявленный истцом размер задолженности подтверждается расчетом. Ответчик факт задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных не оспорил, доказательств иного размера задолженности не предоставил, правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнута, в связи с чем суд отклоняет возражения ответчика о его несогласии с размером задолженности. Доказательств погашения предъявленной к взысканию задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

Доказательств того, что в течение указанного периода коммунальные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные по делу доказательства, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 47 607 руб. 22 коп.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с ответчика также подлежат взысканию пени в соответствии с расчетом истца за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 36 005 руб. 75 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт РФ <№> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 47 607 руб. 22 коп., пени за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 36 005 руб. 75 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 14.01.2026 года.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>