Дело № 2 - 3341/2023
УИД16RS0045-01-2023-004744-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года
г.Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 22 декабря 2023 года
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
с участием старшего помощника прокурора Багавиева И.А.,
при секретаре Чарышевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о снятии регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ФИО, является собственником ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес> дома составляет 79,9 кв.м.
Данная доля на жилой дом была приобретена на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО и ФИО1
В указанном доме зарегистрированы ответчики - ФИО и и ФИО.
Ранее, между теми, кто продал жилье и ответчиками фактически были семейные отношения.
В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, в связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, хочет снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец просил снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, с согласия истца и не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит
-1/2 доля земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Индивидуальный дом, с кадастровым номером №, общей площадью 666 кв. м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и расположенный на нем
- Объект индивидуального жилищного строительства ( жилой дом),( далее по тексту дом) назначение: жилое, 1-этажный, с общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2022г.
Согласно адресной справке МВД по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО зарегистрированы:
ФИО, 29.10.1976года рождения;
-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики ФИО, ФИО в жилом помещении по адресу <адрес>, Гомельская, <адрес>, не проживают, каких- либо вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного суду не представили.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО, ФИО не являются членами семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сафина Л.Б.