УИД 23RS0010-01-2022-001376-06
К делу № 2-1183/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Акининой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу...
С целью уточнения границ данного земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Л.А.В. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ... и
..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером ... и устранения пересечений с границами земельных участков с кадастровыми номерами ....
В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...., площадью 1365 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 09.06.2022 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца ФИО4. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположен по адресу: .... Его собственником является ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения границ данного земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Л.А.В.
Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А.В.. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером ... и устранения пересечений с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.03.2022 г. № 25-08/550 в государственном фонде данных. полученных в результате проведения землеустройства, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрирована.
На основании справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 28.03.2022 г. № 445 разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка с кадастровым номером ...) пятнадцать и более лет на местности не имеется.
Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. от 09.06.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.
Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,- удовлетворить.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...н., площадью 1365 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 09.06.2022 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...н – ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...н – ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1183/2022