Дело № 2-3120/2022

Поступило в суд 28.09.2022

УИД 54RS0006-01-2022-006444-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества автопарковки,

установил:

ООО «КЖЭК «Горский» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание общего имущества автостоянки, расположенной по адресу: *** за период с **** по **** в размере 79 900 рублей, пени в размере 16 026,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 077,79 рублей.

В обоснование своих требований указали, что на обслуживании ООО «КЖЭК «Горский» находится общее имущество автопарковки, расположенной по адресу: ***.

Собственником парковочного места ** площадью 16,7 кв.м, является ФИО3 с ****.

Наряду с парковочным местом, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество автопарковки.

Решениями от **** и **** утвержден договор на предоставление эксплуатационных услуг для собственников машиномест (автостоянка) и порядок изменения стоимости работ и услуг по договору - не чаще 1 раза в год на индекс инфляции, но не более чем на 10% в год. Калькуляциями от ****, ****, ****, **** утверждается ежемесячная плата за содержание и обслуживание парковочного места.

ФИО3 обязанность по оплате содержания общего имущества автопарковки исполняет ненадлежащим образом - оплачивает ее не в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность за период с **** по ****.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчиком платежи не производятся, расчет пени (процентов) произведен на основании ст. 395 ГК РФ, за период с **** по ****.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Из определения суда от **** об отмене судебного приказа усматривается, что ООО «КЖЭК «Горский» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности, **** мировым судьей по заявленным требованиям был вынесен судебный приказ. По заявлению ФИО3 судебный приказ был отменен мировым судьей (л.д. 20).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав в порядке искового производства.

Судом установлено, что решениями от **** и **** утвержден договор на предоставление эксплуатационных услуг для собственников машиномест (автостоянка) и порядок изменения стоимости работ и услуг по договору - не чаще 1 раза в год на индекс инфляции, но не более чем на 10% в год (л.д. 4-5).

Из сведений ЕГРН следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, парковочного места ** площадью 16,7 кв.м, с ****, расположенного по адресу: *** (л.д. 6).

Калькуляциями от ****, ****, ****, **** утверждена стоимость услуг ООО «КЖЭК «Горский» 1 600 рублей, 1 700 рублей, 1 800 рублей, 1 870 рублей (л.д. 71-74).

В соответствии с п.2.3.1 договора на предоставление эксплуатационных услуг плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, эксплуатационные услуги собственником проковочного места вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 77-78).

Истцом представлен расчет (л.д. 7), согласно которому задолженность ответчика составляет:

1 600 рублей – стоимость содержания и обслуживания парковочного места в месяц (калькуляция от ****) 12 месяцев период неоплаты с **** по ****.

1 600 рублей *12=19 200 рублей.

1 700 рублей стоимость содержания и обслуживания парковочного места в месяц (калькуляция от ****) 12 месяцев период неоплаты с **** по ****.

1 700 рублей *12= 20 400 рублей.

1 800 рублей стоимость содержания и обслуживания парковочного места в месяц (калькуляция от ****) 12 месяцев период неоплаты с **** по ****.

1 800 рублей *12= 21 600 рублей.

1 900 рублей стоимость содержания и обслуживания парковочного места в месяц (калькуляция от ****) 12 месяцев период неоплаты с **** по ****.

1 870 рублей *12= 18 700 рублей.

Сумма задолженности ответчика составляет: 19 200 рублей + 20 400 рублей + 21 600 рублей + 18 700 рублей = 79 900 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически правильным.

Ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности, а также доказательств исполнения обязательств и погашения задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 79 900 рублей.

В соответствии с п. 4.1 договора в случае неисполнения сторонами своих обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, исковые требования в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с **** по **** в размере сумма, включительно подлежат удовлетворению. Расчет представленный истцом проверен и признан арифметически верным (л.д. 58).

Принимая во внимание, что ответчик как собственник нежилого помещения парковочного места **, площадью 16,7 кв. м, расположенное по адресу: ***, знал о наличии у него в силу закона обязанности по внесению платежей по содержанию имущества, однако не предпринимал каких-либо действий для проведения оплаты за услуги, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях выяснения вопроса в отношении оплаты и получения платежных документов; факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден, суд полагает, что истцом ООО «КЖЭК «Горский»обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

За подачу искового заявления ООО «КЖЭК «Горский» уплачена государственная пошлина в размере 3 077,99 рублей (л.д. 3).

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества автопарковки удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 9800 ** выдан **** ОВД ***) в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность за содержание общего имущества автостоянки за период с **** по **** в размере 79 900 рублей, проценты в размере 16 026,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 077,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд ***.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья (подпись) О.Е. Меньших