Мотивированное решение

изготовлено 10.06.2025 года

Дело № 2-520/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000361-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 27 мая 2025 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Регионгаз-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель,

установил:

Акционерное общество «Регионгаз-инвест» (далее – АО «Регионгаз-инвест») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, указав, что АО «Регионгаз-инвест» предоставляет на договорной основе предприятиям, организациям, учреждениям и населению МО город Ирбит услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде. Взыскатель осуществляет теплоснабжение физического лица – должника на условиях заключенного договора теплоснабжения № Ирб1-1209/24 на объект – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> По условиям договора теплоснабжения взыскатель является «Теплоснабжающей организацией» (ТСО), а должник – «Потребителем». Согласно условиям выше указанного договора, он считается заключенным с момента его подписания сторонами, и распространяет свое действие на срок, указанный в договоре, а по расчетам до полного исполнения сторонами своих обязательств. Договор считается продленным на очередной календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении и изменении не менее чем за 30 дней до окончания. Согласно условиям договора теплоснабжения ТСО обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, определенной актом, а потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечить безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Счета-фактуры с актами выполненных работ и оказанных услуг были получены должником лично. Получение должником тепловой энергии в количестве, указанном в счетах - фактурах не оспаривалось. Должник принял на себя обязательство производить оплату за тепловую энергию в полном объеме и в усыновлённые договором сроки. Согласно договора, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, теплоноситель с учетом платежей за первый, второй период, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергию в расчетном периоде осуществлялся в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом. Расчеты за полученную тепловую энергию производятся по утвержденным тарифам. Истец в период с 01.10.2023 по 30.09.2024 поставил потребителю тепловой энергии теплоносителя для отопления в нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> определенном в соответствии с договором величине: за период с октября 2023 года по декабрь 2023 года было отпущено тепловой энергии теплоносителя на общую сумму 260 430, 61 рублей, произведена частичная оплата в размере 128 969, 18 рублей; за период с января 2024 по март 2024 года на сумму - 297036, 66 рублей; за период с апреля 2024 по май 2024 года – 69 137, 23 рублей; за сентябрь 2024 года – 14 427, 20 рублей. Потребителем тепловой энергии обязанность по оплате не исполнена. В связи с чем в период с 01.10.2023 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 512 062, 52 рублей. С учетом нарушения сроков оплаты были начислены пени в размере 69 054, 50 рублей. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которое не исполнено.

С учетом уточненных исковых требований просили взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность: основной долг 409662,52 рублей за период с 01.10.2023 по 30.09.2024; пени в размере 69 054, 50 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16662 рублей; почтовые расходы в размере 96 рублей (л.д. 3-4, 72).

Протокольным определение суда от 09.04.2025 к участию в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО ГК «Поворот» (л.д. 110-114).

В судебном заседании представители истца АО «Регионгаз-инвест» ФИО5, ФИО6 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Дополнили, что согласно Правил № 808 п. 44 с собственником имеющим отдельный тепловой ввод, подлежит заключению договор по теплоснабжения. Договор теплоснабжения был заключен с ФИО1 31.10.2024 период действия с 23.06.2023, с момента обращения ФИО4 – прежнего собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>». Счета были выставлены ФИО1 за период с октября 2023 по май 2024 года, период взыскания с ноября2023 года по сентябрь 2024 года.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что задолженность имелась на дату приобретения им нежилого помещения по адресу: <адрес> (помещения №№25-26) 29.10.2020. Договор был заключен с ФИО4, не расторгнут. Он оплачивал тепловую энергию ФИО4 до конца мая 2023 года. Договор с ним не заключался до октября 2024 года, он неоднократно обращался в АО «Регионгаз-инвет» по вопросу заключения договора, в том числе письменно, с предоставлением технической документации, получал отказ, когда заключили договор выставили задолженность порядка 809 417, 10 рублей. Оплату он и ФИО2 за свои помещения произвели, задолженность образовалась в связи с неоплатой тепловой энергии ФИО3 за помещения 7-9, 16-17, 19, 27, 29-82, который задолженность в размере 495516, 75 рублей оплачивать отказался (отопительный сезон 2023-2024 года), о чем указал в отзыве (л.д. 145).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что имеет в собственности нежилое помещение по адресу: <адрес> До 20232 года оплату за теплоснабжение передавали собственнику ФИО4, поскольку ввод был через его нежилое помещение, потом последний продал нежилое помещение по указанному адресу ФИО7, ООО ГК «Феникс», ФИО3 По оплате обратились к ответчику по вопросу заключения договора теполоснабжения с каждым из новых собственников, представили необходимую документацию, договор не заключили, истец сославшись на Правила № 808, пояснили, что договор заключается с собственником у которого находится ввод, который находится в помещении ответчика.

Дело в порядке ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО3, представившего отзыв на исковое заявление, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считающего необоснованными, поскольку договор теплоснабжения был заключен с ФИО4, именно он являлся потребителем коммунальной услуги, поскольку тепловой ввод только один и был расположен через нежилое помещение ФИО4, которое в последующем было продано ФИО1 Остальные собственники помещений, расположенных по указанному адресу оплачивали теплоснабжение ФИО4, заключив с ним договор на возмещение затрат на коммунальные услуги (л.д. 120), ООО ГК «Поворот» и ФИО4, причина неявки которых суду не известна, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации

в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" предусмотрено, что в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом№ с кадастровым номером № (л.д. 58-59).

Правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. № с кадастровым номером № является ФИО2 (л.д. 95-96).

Правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. № с кадастровым номером № является ФИО3 (л.д. 97-98).

Правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. № с кадастровым номером № является ФИО4 (л.д. 99-101).

Правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. № с кадастровым номером № является ООО ГК «Поворот» (л.д. 102-103).

Правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. № с кадастровым номером № является ФИО4 (л.д. 104-107).

Правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом. № с кадастровым номером № является ООО ГК «поворот» (л.д. 108-109).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включающее в себя помещения № фактически подключено к централизованной системе теплоснабжения, горячего водоснабжения.

Тепловой ввод, согласно схеме, являющейся приложением к выше указанному Договору теплоснабжения осуществляется через нежилое помещение №, принадлежащее ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 19.10.2020(л.д.21).

31.10.2024 между АО «Регионгаз-инвест» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № Ирб1-1209/24, согласно которого Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию, потребитель обязуется принять и оплатить ее (л.д. 19-21).

Договоры на поставку коммунального ресурса между собственниками нежилых помещений, расположенных по указанному адресу ФИО3, ООО ГК «Поворот» и ФИО4, не заключались.

Истцом ответчику выставлены счета на оплату за потребленную тепловую энергию в сумме 809 417, 10 рублей, за (л.д. 28-31), которые ответчиком оплачены не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету начислений за ответчиком имеется задолженность по оплате в период с 01.10.2023 по 30.09.2024 в размере 512062, 52 (л.д. 8).

Ответчиком производилась частичная плата за отопление, горячее водоснабжение 18.03.2025 в размере 102 400 рублей.

Факт предоставления в спорный период тепловой энергии истцом судом установлен, стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, проверена судом и принята как обоснованная.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени ответчиками не представлено.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг со стороны ответчика.

Согласно п. 7.2.1. Договора теплоснабжения № Ирб1-1209/24 от 31.10.2024 «Потребитель» несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию и теплоноситель по договору, обязан уплатить «теплоснабжающей организации» пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты (д.д. 18).

Истцом, с учетом нарушения сроков оплаты ответчиком были начислены пени в соответствии с п. 9.1. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которого потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, за период с 12.11.2024 по 13.02.2025 в размере 69 054, 50 рублей(исходя из первоначальной задолженности).

Вместе с тем, суд считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении неустойки и снизить сумму пени, поскольку стороной истца несвоевременно заключен договор теплоснабжения именно с физическим лицом ФИО1, при этом инициатива о его заключении исходила именно от ответчика ранее чего не отрицала сторона истца, кроме того сторона истца была вправе обратиться в суд с указанным иском ранее, что уменьшило бы размер начисляемых пени.

С учетом изложенного, су полагает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, а также доказанность факта подключения нежилого помещения ответчика к центральным тепловым сетям, с осуществлением теплового ввода через помещение ответчика, установив, что фактически услуги по тепловой энергии ответчику поставлялись, им потреблялась, чего не о трицалось стороной ответчика в судебном заседании, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2023 по 30.09.2024 в общей сумме 409662, 52 рублей, а также пени за период с 12.11.2024 по 13.02.2025 в сумме 10 000 рублей.

Суд не может согласиться с мнением истца о неправомерности требований по оплате задолженности ввиду отсутствия договоров на теплоснабжение со всеми собственниками помещений по указанному адресу, поскольку Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" предусмотрено, что в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заключение договора теплоснабжения с владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, получение же самой тепловой энергии, через указанный ввод ответчиком с момента приобретения помещения не оспаривалось.

При вынесении решения суд учитывает, что при наличии к тому оснований, в случае не достижения соглашения об оплате между ответчиком и иными собственниками нежилых помещений, к которым через единый ввод ответчика поступает тепловая энергия, сторона ответчика не лишена права обратиться с иском о к ним о взыскании сумм задолженности за тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование понесённых расходов на оплату почтовых расходов истец предоставил Список внутренних постовых отравлений на сумму 96 рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку понесенные расходы связаны с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду удовлетворения исковых требований частично с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 12991 56 рублей.

Согласно ст. 93 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации основания порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Учитывая, что истцом при подаче иска была излишне уплачена госпошлина, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 154, 07 рублей подлежит возврату из бюджета налоговым органом в силу положений подп. 1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Регионгаз-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Акционерного общества «Регионгаз-инвест» задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя за период с 01.10.2023 по 30.09.2024 в размере 409 662, 52 рублей, пени за период с 12.11.2024 по 13.02.2025 в размере 10000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлина в размере 12 991, 56 рублей, почтовые расходы в сумме 96 рублей.

Возвратить Акционерному обществу «Регионгаз-инвест» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 154, 07 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Ирбитского районного суда.

Председательствующий -/подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>