Дело №2-3987/2023
УИД: 22RS0065-02-2023-003463-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 12 октября 2023 года
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Танской Е.А.,
при секретаре Обыскаловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 356,75 руб., всего - 632 984,38 руб.
В обоснование требований указано на то, что земельный участок с кадастровым *** по адресу: <адрес>, относится к земельным участкам, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ***, на основании которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение пользование: земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1168 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет с даты подписания договора. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносит, в результате чего образовалась задолженность.
При рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление имущественных отношений Алтайского края (далее - Алтайкрайимущество).
Истец Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное заявление о признании исковых требований. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.
Третье лицо Алтайкрайимущество в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представило письменный отзыв в котором указывало на обоснованность требований истца, удовлетворение требований истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Алтайского края в лице начальника Управления ФИО4 и ФИО1 заключен договор аренды *** земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>, с кадастровым ***, площадью 1168 кв.м., сроком аренды на 20 лет.
Арендная плата по договору для ФИО1 исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 250 000 руб. ежегодно.
Согласно п. 3.5 Договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начислений пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией).
В соответствии со ст. 2 Закона Алтайского края от 23.12.2014 №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования города Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.
Таким образом, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула является надлежащим истцом.
Ответчиком обязанность по уплате арендных платежей в нарушение условий вышеуказанного Договора исполнялась ненадлежаще, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 000 руб., на которую начислена неустойка (пеня) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 356,75 руб.
Абзацем 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Неисполнение обязательств по договору ответчик при рассмотрении дела, а также расчет задолженности не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания иска ФИО1 разъяснены и понятны, что следует из его письменного заявления, удостоверенного его личной подписью.
Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно сделано им добровольно, без принуждения, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, удовлетворяет требования истца в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9529,84 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасполрт гражданина Российской Федерации: *** ***) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (ИНН <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды ***-а от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым *** площадью 1168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 000 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 356 руб. 75 коп., всего 632 984 руб. 38 коп.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасполрт гражданина Российской Федерации: ***) в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в размере 9529 руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Е.А. Танская