Дело (УИД) № 37RS0002-01-2025-000556-66.

Производство № 2-342/2025.

Заочное решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 09.07.2025 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования домом <адрес>. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.05.2025 года, ФИО1, его супруга ФИО3, а также их несовершеннолетняя дочь ФИО4, каждый из них, являются собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок. В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является. Истец просил прекратить право ФИО2 на пользование домом <адрес>.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4 в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец ФИО1 согласно данным паспорта родился <данные изъяты> (л.д. 16).

В соответствии с регистрационным и паспортным досье, ответчик ФИО2 родился <данные изъяты> с 21.06.2014 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, документирован паспортом <данные изъяты> (л.д. 34-36).

На основании договора купли-продажи от 07.05.2025 года истец ФИО1, состоящая с ним в зарегистрированном браке ФИО3, а также их несовершеннолетняя дочь ФИО4, приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером: № категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Вичугского нотариального округа ФИО5 По условиям договора в долевую собственность покупателей перешли следующие доли в праве общей долевой собственности на указанные дом и земельный участок: ФИО3 - <данные изъяты>; ФИО1 – <данные изъяты>; ФИО4 – <данные изъяты>. В пункте 3.3. договора указано, что в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-24).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности истца ФИО1 (<данные изъяты>), третьего лица ФИО3 (<данные изъяты>) и несовершеннолетней ФИО4 (<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом зарегистрировано в установленном порядке 15.05.2025 года (л.д. 25-30, 38-42).

По сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном в иске доме 21.06.2014 года и остается зарегистрированным там до настоящего времени (л.д. 31-33).

Истец ФИО1 является одним из собственников дома <адрес>. На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истцу, как собственнику, принадлежат все права владения, пользования и распоряжения домом <адрес>, он может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность.

В силу статьи 31 ГК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют также члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пунктах 12 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца или членом семьи других собственников этого дома, по месту регистрации в доме <адрес> не проживает, доказательств наличия договоренности с истцом или другими собственниками о праве пользования домом, в том числе сохранения в нем регистрации, им не представлено. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в доме не является основанием для сохранения права пользования этим домом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ).

В целях защиты прав истца следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домом <адрес>, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования домом <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 10.07.2025 года.

Судья В.Н. Беззубов.