УИД: 31RS0006-01-2025-000511-42 № 2-470/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 204,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Фактическая площадь жилого дома составляет 247,5 кв.м.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, с учетом уточнения требований просит признать за ним право собственности на указанный дом с фактической площадью, утверждая, что в общую площадь дома при его постановке на кадастровый учет не включены имевшиеся к тому моменту помещения цокольного этажа. Внести изменения в ЕГРН, касающиеся характеристик объекта недвижимости (его площади), во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку въезд в <адрес> закрыт, что препятствует изготовлению кадастровым инженером технического плата объекта.

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования подержали.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Министерства строительства Белгородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 37), в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН (л.д. 16 – 17) подтверждается регистрация за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 204,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, присвоенным 26.06.2012.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту от 08.02.1996 (л.д. 8 – 14) общая площадь дома составляет 247,5 кв.м. В общую площадь объекта недвижимости при его постановке на кадастровый учет не включены помещения подвала.

В силу п. 5 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино – места (Приложение № 2 к приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393) площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

С учетом изложенного суд признает, что ФИО1 принадлежит право собственности на спорное жилое помещение площадью 247,5 кв. м.

В соответствии с пп. 7.3 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.205 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности для внесения изменений в ЕГРН, касающихся характеристик объекта недвижимости, является технический план.

В настоящее время изготовить технический план и соответственно внести изменения в ЕГРН во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, <данные изъяты> (л.д. 39).

На основании изложенного суд признает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 247,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.