61RS0023-01-2022-004382-19Дело №2-3434/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Шахты, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО2 сослалась на следующее: квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 01.07.1993.

06.11.2014 умерла сестра истца - ФИО1 Истец является единственным наследником по закону на все ее имущество, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.Шахты ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Однако, при жизни наследодатель произвела реконструкцию квартиры.

Согласно заключению Администрации г.Шахты №62 от 30.03.2022 и техническому заключению ООО «АКБ» г.Шахты, строительные конструкции реконструированной квартиры № по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение объекта удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Сохранение реконструированной квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить в реконструированном виде квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру общей площадью 40,4 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 14.06.2022 следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 01.07.1993.

В указанной квартире изменилась общая площадь с 26,0 кв.м. до 40,4 кв.м., жилая площадь с 26,0 кв.м. до 15,6 кв.м. за счет ошибки в правовом документе, строительства пристройки литер «а7» и ранее не рассчитанной пристройки литер «а».

Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 6 квартир. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> от 31.07.2022, в качестве представителя собственников избрана ФИО3, проживающая в квартире № названного дома, которая в представленном суду письменной заявлении против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с техническим заключением ООО «АКБ» от 02.03.2022 строительные конструкции квартиры № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ.

Заключением № 62 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 30.03.2022 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что строительные конструкции реконструированной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение объекта удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Поскольку произведенная реконструкция квартиры № по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 40,4 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 06.11.2014 ФИО1 умерла (свидетельство о смерти IV-АН № от 13.11.2014).

На основании п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям ФИО4, временной исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5, к имуществу умершей 06.11.2014 ФИО1 заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону, поданного 28.01.2015 сестрой наследодателя ФИО2

Таким образом, поскольку ФИО2 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 06.11.2014 свой сестры ФИО1, иных наследников судом не установлено, то суд в соответствии со ст. 218 ГПК РФ полагает признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 40,4 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 06.11.2014 её сестры - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.08.2022.

Судья: