РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес30 апреля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-018932-50) по иску ФИО1 к ООО адрес Химки» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ООО адрес Химки» о возмещении ущерба, причиненного заливом, в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, судебных расходов на оплату досудебной оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штрафа в размере 50 % от присужденных судом сумм.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения № 12, расположенного по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес.

Управление многоквартирным домом № 2А осуществляет ООО адрес Химки».

16.01.2024 года квартира истца подверглась заливу по причине разрыва труб горячего водоснабжения на чердачном помещении.

Ссылаясь на обязанность ООО адрес Химки» по содержанию и ремонту общего имущества, истец обратилась в суд с иском с заявленными требованиями.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилищник городского адрес в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил снизить размер штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. п. 1, 2 ч. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № 12, расположенного по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом № 2А осуществляет ООО адрес Химки».

Из акта обследования жилого помещения следует, что 16.01.2024 года в квартире № 12 произошел залив. Причиной аварии послужила течь по причине разрыва труб горячего водоснабжения на чердачном помещении.

Стоимость восстановительного ремонта согласно отчету № 056-2024 от 04.06.2024 года составила сумма

По ходатайству представителя ООО адрес Химки» судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено фио фио Абсолют».

Согласно заключению эксперта фио фио Абсолют» рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки, поврежденной в результате залива 19.01.2024 года, квартиры, расположенной по адресу: адрес, городской адрес, мкр. Сходня, адрес, на дату проведения экспертизы, составляет: сумма

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта мотивированы и обоснованы.

Разрешая заявленные требования с учетом установленных судом обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что течь трубы горячего водоснабжения чердачного помещения и последующее повреждение квартиры истца явились следствием ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, произошло затопление квартиры истца, из чего следует, что ответственность за вред, должна быть возложена на управляющую компанию ООО адрес Химки».

При этом оснований для освобождения ответчика от имущественной ответственности за причиненный истцу ущерб не имеется, поскольку доказательств отсутствия своей вины в причинении ущерба ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика суммы ущерба, причиненного заливом, и взыскивает в его пользу в денежные средства в размере сумма

Учитывая, что истец, является собственником и проживает в квартире № 12 по адресу: адрес, городской адрес, мкр. Сходня, адрес, услуги по управлению которым оказывает ответчик, на отношения сторон также распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Судом установлено нарушение прав истца, как потребителей, в связи с оказанием ответчиком некачественных услуг по управлением домом и поддержанию общедомового имущества в исправном состоянии, в связи с чем, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в разумных пределах с учетом конкретных обстоятельств дела в размере сумма

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав потребителя, в пользу истца взысканы денежные средства, при этом эти требования потребителя не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и разъяснениями п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 22 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в размере сумма, который уменьшен на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью штрафа последствиям нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, с ООО адрес Химки» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату досудебной оценки сумма, почтовые расходы сумма

Данные издержки связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми и обусловлены требованиями, предусмотренными ст. 132 ГПК РФ. Факт несения расходов в заявленной сумме истцом доказан, ответчиком не опровергнут.

Также с ООО адрес Химки» в пользу фио «Абсолют» также подлежат взысканию судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, из них сумма путем перечисления денежных средств с депозитного счета у правления судебного департамента по адрес.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО адрес Химки» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет убытков сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф сумма, расходы на оплату досудебной оценки сумма, почтовые расходы сумма

Взыскать с ООО адрес Химки» (ОГРН <***>) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ООО адрес Химки» (ОГРН <***>) в пользу фио «Абсолют» (ОГРН <***>) расходы на оплату судебной экспертизы сумма, из них сумма путем перечисления денежных средств с депозитного счета у правления судебного департамента по адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2025 года.

Судья

ФИО2