Производство № 2-346/2023
УИД 60RS0015-01-2023-000526-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Опочка
Псковская область 30 августа 2023 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Егоровой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит частный дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который более трех лет в нем не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Попытки вселения в спорный дом на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация его в спорном доме существенно ограничивает права истца на пользование и распоряжение жилым домом, что явилось причиной обращения в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2, принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 с 28.08.2017 является собственником жилого дома площадью 33,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от 27.07.2023.
Из сведений, предоставленных ОВМ МО МВД России «Опочецкий», следует, что ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженец <адрес> с **.**.**** значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец в суде пояснила, что ответчик до 2017 года являлся супругом ее матери ФИО3, по указанному выше адресу ответчик зарегистрирован по заявлению прежнего собственника – ФИО3 В 2015 году ответчик из спорного дома выехал, забрав все свои личные вещи. Выезд ответчика из дома носил добровольный характер, конфликты, способствующие выезду ответчика из спорного жилого помещения, между ними отсутствовали, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Как усматривается из материалов дела и пояснений ответчика, он утратил интерес к жилому дому истца как к месту своего жительства, выехал из него в связи с переездом в г. Санкт-Петербург, где у него есть возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Принимая во внимание, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имелось, ответчик не участвует в содержании жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия органом регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.08.2023.
Судья: Т.В. Белова