Решение по делу № 2-1821/2022 от 08.12.2022 | Зареченский районный суд г.Тулы (Тульская область)

Заочное решение

именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.,

при секретаре Крецу И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/ 2022 по иску ФИО1 к администрации г. Тула о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тула о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ему принадлежит на праве собственности гараж №79, площадью 22,6 кв.м с подвалом, который расположен по адресу: г. Тула, Зареченский район, Автокооператив №, <адрес>. Гараж расположен на земельном участке площадью 26 кв.м. в границах координат характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 1, определенных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка он обратился в администрацию г. Тулы. Администрацией г. ему было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ввиду попадания земельного участка в границы территории, занимаемой Клоковским аэродромом г. Тулы. Постановлением главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно- строительному кооперативу № № Зареченского района было разрешено строительство гаражей. Им представлена схема расположения земельного участка, согласно которой местоположение границ испрашиваемого в собственность участка и его площадь определены с учетом градостроительной документации, сведений государственного земельного кадастра, фактических границ земельного участка. Названный земельный участок площадью 26 кв.м. входит в состав земельного участка, предоставленного Автокооперативу №. Согласно акта, составленного командиром в/части № ФИО2 и председателем ФИО3 Зареченского райисполкома, земельный участок из земель военного городка 54 г. Тулы площадью 1,5 га был передан в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих. Передача земельного участка из земель военного городка 54 г. Тулы площадью 1,5 га была произведена на основании разрешения Заместителя Министра Обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от 30.11.1990 года. Границы испрашиваемого земельного участка собственником (пользователем) смежного земельного участка не оспариваются. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив №, гараж №, в границах координат характерных поворотных точек 1,2,3,4,1, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик администрация г. Тула явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Тула № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено гаражно-строительному кооперативу № № Зареченского района (в дальнейшем ГСК №) строительство гаражей

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Материалами дела достоверно установлено, что гаражный кооператив № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Зареченского района г. Тулы.

Постановлением Главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за № гаражно-строительному кооперативу № № Зареченского района г. Тулы было разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства кирпичных гаражей на земельном участке, расположенном, согласно прилагаемой схеме, по <адрес>.

На основании акта, согласованного с начальником Тульской КЭЧ, командир в/ч № на основании разрешения заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ произвел передачу председателю Зареченского райисполкома земельного участка из земель военного городка 54 площадью 1,5 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

Согласно постановлению главы администрации от 13.06.1996 г. № ГСК, принимая во внимание согласие командира войсковой части было разрешено ГСК № строительство гаражей по <адрес>. на территории войсковой части №.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером, гараж № в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке площадью 26 кв.м.

Судом установлено, что собственником гаража площадью 22,6 кв.м, с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, АК №, гараж №, является истец ФИО1 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права №, справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ).

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в собственности гараж, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади данного участка.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу п. 2.1 ст. 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного Гаражному кооперативу № для строительства гаражей на основании вышеуказанных постановлений главы администрации г. Тула.

Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка истец обращался в администрацию г. Тулы, однако ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, ввиду его предоставления войсковой части (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Между тем, из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что земельный участок под строительство гаражного кооператива из земель военного городка были переданы органу исполнительной власти субъекта РФ – Зареченскому райисполкому, в связи с чем данная ссылка администрации г. Тулы не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 № граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм ФИО1, как собственник гаража, расположенного по адресу: <адрес>, АК № гараж №, правомерно владеет земельным участком площадью 26 кв.м, на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

Отказ в предоставлении ФИО1 спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АК №, гараж №, в границах координат характерных поворотных точек 1 (<данные изъяты>), 2 (<данные изъяты>), 3 (<данные изъяты>), 4(<данные изъяты>), 1 (<данные изъяты>), установленных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12 декабря 2022 года.

Председательствующий А.В. Бабина