РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Кочергиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4802/2022 по иску ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ее несовершеннолетняя дочь ФИО2. Право собственности на указанную квартиру истицей было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована знакомая ФИО3. На тот момент ответчик планировала пожить у истца некоторое время, однако в квартире так и не вселилась, вещи свои не завозила. Считает, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой. В настоящий момент местонахождения ФИО3 истцу неизвестно. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 16-18), причины неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, уведомлен по месту регистрации надлежащим образом (л.д. 13-15).

Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 11). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Росреестре по Самарской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Однако, как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована знакомая истца ФИО3 (л.д. 10).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, ответчик в квартиру не вселилась, в квартире не проживала, вещи свои в квартиру не завозила.

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в спорном жилом помещении он не проживала, из чего следует, что право на жилое помещение ответчиком не приобретено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 19.10.2022 г.

Судья

В.М. Лапина