Дело №2-1103/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Карталы 14 декабря 2022 года
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В.,
при секретаре Нетесовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.
Требования обосновали тем, что с момента рождения он проживает в спорном жилом помещении, квартира выдавалась по ордеру его отцу ФИО2 от совхоза Южно-Степной, где он работал механизатором, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, матери администрация Южно-Степного сельского поселения выдала договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Им найден также договор социального найма №. Он обращался к ответчикам с заявлением о передаче спорной квартиры ему в собственность в порядке приватизации, но получили отказы в связи с тем, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится. Полагает, что имеет право на приватизацию.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и рассмотреть дело с участием его представителя ФИО5
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области передало ФИО3 и члену её семьи: ФИО1 (сын) во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация Южно-Степного сельского поселения <адрес> передало ФИО3 и члену её семьи: ФИО1 (сын) во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> следует, что жилой дом состоит из помещения, коридора, кухни, жилой комнаты, общей площадью 38,4 кв.м.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО1 объекты недвижимости, отсутствуют.
Наниматель спорного жилого помещения ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти IV-ИВ №, выданным Отделом ЗАГС администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области.
Из справки администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день смерти был зарегистрирован истец.
Из паспорта истца следует, что в настоящее время он также зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 74:08:1301001:342, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
Истец изъявил желание на приватизацию жилья.
Истец имеет право на передачу ему жилья в собственность в порядке приватизации.
Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено ответом администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.
Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было.
Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.
Учитывая, что в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана – 25 кв.м., в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения не указана, а в техническом паспорте на спорное жилое помещение, его общая площадь указана – 38,4 кв.м., суд полагает правильным признать за истцом право собственности на жилое помещение, общей площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Маняпова Т.В.