Решение по делу № 2-4557/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-4557/2023

39RS0002-01-2023-003842-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа "Город Калининград" о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ее дедушка ФИО3 осуществлял строительство гаража площадью 30.7 кв.м по адресу: г. Калининград, < адрес >. Перед началом строительства < Дата > ФИО3 было выдано положительное заключение на строительство гаража на придомовой территории < адрес > в г. Калининграде, а ранее в 1998 году ФИО3 было получено согласие всех жильцов на строительство гаража. В 2000 году между ФИО3 и Администрацией Октябрьского района г. Калининграда заключен договор аренды земельного участка, который в последующем < Дата > был перезаключен. < Дата > ФГУП "Ростехинвентаризация" по Калининградской области на гараж выдана соответствующая карточка, объекту присвоен инвентарный №, в 2014 году гаражу присвоен кадастровый №. Однако оформить право собственности при жизни ФИО2 не успел, в 2005 году умер. ФИО2 как наследник по закону вступила в права наследования на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград < адрес >, другим наследником являлась ФИО4, которая умерла < Дата >. Поскольку право собственности на гараж не было оформлено, соответственно нотариус не могла выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. После смерти дедушки она как наследник принимала все меры по сохранению спорного гаража, за счет собственных вложений осуществлялся ремонт, поддерживалось техническое состояние, гараж постоянно находился в ее пользовании. В связи с указанными обстоятельствами просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 30,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, придомовая территория жилого < адрес >.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основания, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель администрации ГО "Город Калининград" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв, в соответствии с которым просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что < Дата > Центром Госсанэпиднадзора в г. Калининграде ФИО3 выдано санитарно-эпидемиологическое заключение на строительство гаража на придомовой территории < адрес >, < Дата > ФИО3 получено согласие жильцов < адрес > на строительство гаража около дома, о чем в материалы дела приложен соответствующее решение, заверенное Начальником ЖЭК №.

Постановлением Администрации Октябрьского района г. Калининграда от < Дата > ФИО3 (проживающему по адресу: г. Калининград, < адрес >) в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м под строительство гаража размером 4,0 х 6,0 м.

< Дата > между Администрацией Октябрьского района г. Калининграда и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор краткосрочной аренды земельного участка по < адрес > в г. Калининграде, площадью 30 кв.м, сроком на 3 года, до < Дата >.

В соответствии с п. 1.1 Договора, земельный участок предоставляется под существующий гараж.

Пунктом 2,3, 2,4 договора аренды предусмотрено, что права арендатора на владение и пользование земельным участком прекращаются в срок, указанный в п. 2,1 Договора, а при досрочном его расторжении - в день расторжения договора. По истечении срока аренды земельного участка земельного участка и действия договора, арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок.

Судом также установлено, что Филаилом ФГУП "Ростехинвентаризация по Калининградской области" выдана карточка владельца гаража № Литер Г2, расположенного на придомовой территории жилого < адрес > в г. Калининграде.

< Дата > ФИО3 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу статей 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

В состав наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом также установлено, что ФИО2 является внучкой умершего < Дата > ФИО3

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, следует, что наследниками, принявшими имущество являлись ФИО7 (супруга), ФИО8 (мать). От ФИО8 поступило заявление, что не претендует на наследство и оформлять наследственные права не желает. По праву представления наследником также являлась ФИО2 (истец).

От ФИО8 (мать) поступило заявление, что на не претендует на наследство и оформлять наследственные права не желает.

< Дата > нотариусом выданы свидетельства на право собственности на наследственное имущество в виде автомобиля и квартиры, оставшееся после смерти ФИО3 на ФИО7 и ФИО2.

Таким образом, ФИО2 вступила в права наследования после смерти своего дедушки ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела и из представленных в материалы дела документов следует, что спорный гараж возведен ФИО3 своими силами и за свой счет.

Из материалов дела также следует, что < Дата > гараж был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В 2021 истцом проведено техническое обследование гаража, в соответствии с которым нежилое здание гаража литер Г2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >, придомовая территория жилого < адрес > (земельный участок с кадастровым номером №), не нарушает градостроительные регламенты, утвержденные Генеральным планом, соответствует положению о территориальном планировании и Правилам землепользования и Правилам землепользования и застройки городского округа "город Калининград". Все основные конструктивные элементы в здании с кадастровым номером № (фундаменты, наружные стены, крыша с кровлей из волокнистых с абесто цементных листов, заполнение второго проема, полы, наружная и внутренняя отделка) выполнены в соответствии с нормативной документацией. По своим техническим характеристика нежилое здание гаража литер Г2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес > придомовая территория жилого < адрес > (земельный участок с кадастровым номером № является объектом капитального строительства и недвижимым имуществом.

Данные доказательства стороной ответчика не опровергнуты.

Учитывая, что ФИО3 возвел спорный гараж в установленном законом порядке на земельном участке, специально предоставленном ему компетентным государственном органом власти для этой цели, суд приходит к выводу, что у него в силу вышеприведенных норм права возникло право собственности на данный объект, а отсутствие регистрации права собственности не умаляет его право.

Ни факт возведения дедом истца спорного гаража в установленном законом порядке, ни его существование в настоящее время в качестве объекта недвижимости, стороной ответчика не оспаривались, каких-либо доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом также установлено, что ФИО7 умерла < Дата >, наследником принявшим наследство является ФИО4, которая умерла < Дата >. Наследником к имуществу ФИО4 является третье лицо ФИО6

Данных о других наследниках к имуществу ФИО3 истец суду не сообщил, в ходе разбирательства дела иные наследники не установлены.

Учитывая, что после смерти ФИО2 приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела, а также продолжила пользоваться гаражом, под строительство которого администрацией наследодателю был предоставлен земельный участок, а также пояснений третьего лица ФИО6 не возражавшей признать за дочерью право собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт < ИЗЪЯТО >) удовлетворить.

Признать за ФИО2, < Дата > года рождения, право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, придомовая территория жилого < адрес >.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья И.А. Иванова

< ИЗЪЯТО >