Дело № 2-206/2025

УИД - 13RS0004-01-2025-000221-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 10 июня 2025 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гнатченко О.А.,

при секретаре судебного заседания Тимошкиной О.В.,

с участием в деле:

истица – ФИО1,

ответчика – администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в лице представителя-главы района ФИО2,

третьих лиц на стороне истица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об обязании включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что проживает по <адрес>, на протяжении 24 лет. Квартира по указанному адресу была предоставлена ему и его жене Ш.. администрацией Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района, в последующем у них родилась дочь - Ш1.. Истец следит за состоянием квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время решил приватизировать данную квартиру и обратился в администрацию Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с просьбой заключить договор социального найма и договор передачи квартиры, однако администрацией выдана справка о том, что квартира по <адрес> в муниципальной собственности Ардатовского сельского поселения не значится. Данные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на бесплатную передачу жилой площади в собственность граждан и приватизацию квартиры. Супруга истца не желает участвовать в приватизации. Просит суд обязать администрацию Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия включить в реестр муниципальной собственности квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, и заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ардатовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель ответчика глава Ардатовского района А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третьи лица Ш.. и Ш1.. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела и технического паспорта, составленного по состоянию 07.12.2004, по <адрес>, расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в сведениях о принадлежности собственником указан ФИО1

Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, ФИО1 зарегистрирован по <адрес> дата регистрации - - - .

Как следует из выписки из домовой книги по квартире по <адрес>, расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками указаны: ФИО1, Ш1.., Ш..

В соответствии с уведомлением Единого государственного реестра недвижимости от - - - № - - сведения о правах ФИО1, - - - года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от - - - № - - , квартира площадью <данные изъяты> кв.м., КН - - расположена по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки выданной администрацией Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - - - , квартира, расположенная по <адрес> в муниципальной собственности, не значится.

Из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от - - - - - усматривается, что квартира по <адрес>, в реестре федерального имущества - отсутствует.

Из ответа администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - - - следует, что объект недвижимости - квартира, расположенная по вышеназванному адресу в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района Республики Мордовия не числится.

По информации Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от - - № - - , квартира, расположенная по <адрес>, в реестре имущества Республики Мордовия не числится.

Согласно ответу филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, по материалам органов технической инвентаризации (орган БТИ) право собственности на объект недвижимости- квартиру - расположенную по <адрес>, инв. - - , площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на - - - . (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) не регистрировалось.

Из чеков и квитанций об оплате ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Ремондис Саранск», плательщиками ФИО1 и Ш.. оплачиваются вышеуказанные услуги за жилое помещение, квартиру <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 длительное время проживает в квартире по <адрес> несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Каких-либо правопритязаний от других лиц в отношении спорной квартиры не имеется. Зарегистрированных прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не значится.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении спорных правоотношений подлежат применению и положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что занимаемая истцом ФИО1 квартира по неизвестной причине не включена в реестр муниципальной собственности, что создает ей препятствия в заключение соответствующего договора социального найма жилого помещения.

Поскольку само по себе обстоятельство отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности не свидетельствует о наличии у этого жилого помещения иного правового статуса, нежели статус объекта муниципальной собственности, имея ввиду, что квартира не является отдельно стоящим объектом, а расположена в многоквартирном жилом доме, суд считает, что жилое помещение по <адрес> подлежит включению в реестр муниципальной собственности Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

Какие-либо права в отношении названной квартиры за иными лицами не зарегистрированы.

Поскольку ФИО1 длительное время проживает в квартире по вышеназванному адресу, следит за техническим состоянием жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и производит текущий ремонт, то на администрацию Ардатовского сельского поселения подлежит возложению обязанность заключить с истцом договор социального найма оспариваемой квартиры.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным установить срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого подлежит исполнению ответчиком обязанность по включению квартиры в реестр муниципальной собственности и десять дней со дня включения квартиры в реестр муниципальной собственности, в течение которых с ФИО1 подлежит заключению договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об обязании включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (ИНН - - ОГРН - - ) включить в реестр муниципальной собственности Ардатовского сельского поселения жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> в течение месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать администрацию Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в течение 10 дней со дня включения квартиры в реестр муниципальной собственности Ардатовского сельского поселения заключить с ФИО1, - - - года рождения паспорт серия - - №- - , дата выдачи - - - договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия О.А. Гнатченко

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025.