Дело №
УИД 75RS0№-91
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
5 марта 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Суходолиной В.И.
при секретаре ФИО3
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «<адрес>», администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
установил:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, ссылаясь в обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и с рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Сын истца ФИО9 также зарегистрирован по этому адресу. Жилье является муниципальным, предоставлялось матери истца ФИО6 в 1957 году управлением архитектуры и градостроительства <адрес> как сотруднику учреждения. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, ордер не сохранился. Просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма, обязать администрацию Центрального административного района городского округа «<адрес>» заключить с ней договор социального найма.
В возражениях на исковое заявление представитель администрации городского округа «<адрес>» ФИО4 ссылается на то, что решение о предоставлении истцу жилого помещения не принималось, ордер не представлен. Доказательств того, что истец состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, не представлено. Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание ответчики, третье лицо ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО2, поддержавшую исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РСФСР).
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (статья 69 ЖК РФ).
Из дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. По этому же адресу зарегистрирован ее сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 на праве общей собственности с супругом ФИО7 принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.
Ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО6 на хранение в муниципальный архив не поступал, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ГКУ «ГАЗК» за 1957 год, 1983 год сведений о выделении (предоставлении) ФИО6, ФИО5, ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> не обнаружено.
Задолженность по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение отсутствует.
Названная квартира находится в собственности городского округа «Город Чита», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Право пользования жилым помещением на условиях социального найма возникло у истца с момента рождения, так как квартира была предоставлена ее родителям, и после их смерти она стала нанимателем жилого помещения.
Доказательств того, что жилое помещение предоставлено родителям истца, истцу в качестве служебного, материалы дела не содержат, жилое помещение не имеет статуса служебного.
При таких условиях требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, подлежит удовлетворению.
В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», об обязании администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» заключить договор социального найма, надлежит отказать, поскольку надлежащим способом защиты права является признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма; администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 (ИНН №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья В.И. Суходолина
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.