Дело № 2-26/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

с участием, представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом их уточнения, к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 335 кв.м., на часть жилого дома, общей площади 64 кв.м., литер А ( пом. № 4,5,6), А1 (пом. №3), А2 (пом.№2), а1, а2, расположенного по адресу: ....

В обосновании иска указала, что АВГ является собственником части жилого дома, общей площадью 64 кв.м., литер А (пом.№4,5,6), А1 (пом.№3), А2 (пом.№2), а1, а2 и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 335 кв.м. по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 07.09.2010г. Брак между истцом и ФИО6 не зарегистрирован, совместно проживали с 2004 года, вели совместное хозяйство. 04.03.2022 года АВГ умер. Наследников после смерти ФИО6 нет. В связи с чем, просит признать право собственности на вышеуказанное имущество.

Протокольным определением 18 октября 2022 года к участию в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, привлечена ФИО4

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая по доверенности (л.д.44), в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ФИО4 является единственным наследником АВГ, умершего 04 марта 2022 года, иных наследников нет, в связи с чем, требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представления третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, АВГ являлся собственником недвижимого имущества, состоящего из части жилого дома с кадастровым номером 74-74-01/336/2010-135, площадью 64 кв.м. Литера А (пом. №4,5,6), А1 (пом.№3), А2 (пом. №1,2), а1, а2 и земельного участка с кадастровым номером 74:36:011008:29, площадью 335 кв.м., находящиеся по адресу: ... на основании договора купли- продажи от 07.09.2010г. (л.д.15-16, 17-18).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.47-51).

АВГ умер 04 марта 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.46).

На основании пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из наследственного дела №, после смерти АВГ, хх.хх.хх года рождения, умершего 04 марта 2022 года, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась двоюродная сестра наследодателя ФИО4, хх.хх.хх года рождения (л.д.112).

На основании решения Советского районного суда г. Челябинска от 01 ноября 2022 года, вступившего в законную силу 10 декабря 2022 года, заявленные требования ФИО4 удовлетворены, поставлено, установить факт родственных отношений ФИО4, хх.хх.хх года рождения, с АВГ, хх.хх.хх года рождения, умершим 04 мая 2022 года, а именно, что ФИО4 приходится ему двоюродной сестрой (л.д.196).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании 15 ноября 2022 года в качестве свидетеля НАВ суду пояснил, что ФИО3 вместе с АВГ не проживала, когда приходил в гости к АВГ, ФИО3 не видел.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеются, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку наследником по закону после смерти АВГ, хх.хх.хх года рождения, умершего 04 марта 2022 года, является ФИО4, следовательно, требования ФИО3 к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области о признании права собственности являются не законными, не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области о признании права собственности на часть жилого дома, общей площади 64 кв.м., литер А ( пом. № 4,5,6), А1 (пом. №3), А2 (пом.№2), а1, а2, расположенного по адресу: ... – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 335 кв.м., расположенного по адресу: ... – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок по адресу: ... № в отношении АВГ – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Челябинска, Межрайонной ИФНС России №22 по Челябинской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости на часть жилого дома, общей площади 64 кв.м., литер А ( пом. № 4,5,6), А1 (пом. №3), А2 (пом.№2), а1, а2, расположенного по адресу: ... отношении АВГ – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года