№2-210/2023

УИД: 61RS0034-01-2023-000158-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Зимовники «27» марта 2023 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Пономарёвой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в Зимовниковский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит суд – Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец в исковом заявлении ссылается на то, что, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В вышеуказанный жилой дом вселилась и была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время по адресу не проживает. Истец несет бремя содержания данного помещения, поддерживает данное помещение в надлежащем состоянии. Ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника жилого помещения, жилым домом она не пользуется, расходы по содержанию жилого дома и общего имущества не несет. Регистрация ответчика препятствует свободному осуществлению истцу права собственности, не позволяет свободно распорядиться этим жилым домом, в том числе получать предусмотренные законом субсидии (л.д.7-9).

Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что ответчик является его сестрой, в указанном доме не проживает более семи лет, вещей её в доме нет, за домом не ухаживает. Ранее этот дом принадлежал его отцу ФИО1, в последствии родители расторгли брака и в доме, стали проживать только он со своей семьёй супругой и двумя малолетними сыновьями. Коммунальные платежи оплачивает также он.

В судебном заседании ФИО1, допрошенный в качестве свидетеля суду пояснил, что, в указанном доме раньше проживал он со своей семьёй, в последствии дети выросли, а с супругой он развелся. В этом доме уже восьмой год живет истец со своей семьёй, ответчик все это время в доме не проживает. Коммунальные платежи также оплачивает истец, более семи лет, как стал проживать с семьёй в указанном доме. А в 2022 году он подарил данный дом истцу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д.75,77), ходатайств об отложении судебного заседания либо об участии в судебном заседании, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.74), причины не явки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания, либо об участии в судебном заседании материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что, Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2022 Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 43,1 кв.м. Этаж 1, расположенный по адресу: пер. <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2022 сделана запись регистрации № (л.д.88-89).

Данная запись сделана на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка, выдан 01.03.2022 (л.д.18-20).

В указанном доме с 16 апреля 2004 года состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2(л.д.27), но фактически в нем не проживает.

Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги полностью выполняет истец, по числу зарегистрированных в жилом доме лиц (л.д.48-71).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик добровольно, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от «17» июля 1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Зотова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.