УИД: 61RS0023-01-2025-004270-15

№ 2-3278/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.09.2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Пыхтина В.Ю.,

при секретаре Чепаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4 ФИО4 Н.С., третье лицо Департамент образования г. Шахты Ростовской области о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С., которые членами семьи истцов не являются. В добровольном порядке выселиться из квартиры ответчики отказываются, что препятствует истцам в проживании в принадлежащей им квартире. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд, и с учетом уточнения исковых требований просят признать ФИО4 А.Н., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.; выселить ФИО4 А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 19.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Департамент образования <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Департамент образования г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора г.Шахты Воробьевой В.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2025.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ОВМ УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, членами семьи ФИО1 и ФИО2 ответчики ФИО4 А.Н., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. не являются, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Согласно представленной представителем истца справки о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, общий размер задолженности составляет 670 333 рублей 77 копеек. Указанные расходы по оплате ЖКХ ответчикам не гасятся, а следовательно являются бременем для истцов вынужденных производить их гашение перед поставщиками коммунальных услуг. При этом как следует из представленных в суд документов на иждивении истцов находятся двое несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, требования истцов о выселении, ответчики в установленный срок не исполнили.

Как установлено судом ответчик ФИО4 А.Н. является матерью несовершеннолетней ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из органов ЗАГС.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объект недвижимости, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения площадью 109.3 кв.м расположенного на земельном участке площадью 1660 кв.м находящимся по адресу <адрес> в <адрес>, а также 3/8 доли в праве общедолевой собственности на квартиру площадью 70.6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Таким образом, при выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения, права несовершеннолетних детей проживающих вместе с ответчиком нарушены не будут, поскольку как установлено судом у ответчика в праве собственности находятся иные жилые помещение пригодные для проживания.

Поэтому оснований для сохранения права пользования ФИО4 А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам, не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не усматривается, в связи с чем требования о признании ФИО4 А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья В.Ю. Пыхтин

Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2025.