В окончательной форме изготовлено 05.09.2022 года

УИД: 66RS0029-01-2022-001085-58 Дело № 2-960/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 30 августа 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиных Е.А.,

при секретаре Дедух И.Н.

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры в жилом доме по адресу: , на основании договора купли-продажи от 24.06.2019. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по 26.06.2019. Данную квартиру она купила у ответчика, который был в ней зарегистрирован на момент заключения договора купли-продажи. После продажи квартиры ответчик написал расписку, в которой обязался снять себя с регистрационного учета, однако этого не сделал. Еще перед продажей квартиры ответчик добровольно освободил жилое помещение, с этого момента в квартире не проживал, какого-либо имущества ответчика в квартире нет, расходов на содержания жилья ответчик после его продажи не нёс. Сама она на данный момент в квартире не проживает, однако несёт бремя как собственник по содержанию своего имущества. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым домом, при этом на жилье из-за наличия регистрации там ответчика начисляете повышенная стоимость за коммунальные услуги. Просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчика ФИО6 (бывшего собственника квартиры) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учета, дополнив, что ответчик после продажи ей квартиры в ней не проживал, из г.Камышлова уехал, фактическое место жительства его ей не известно. В настоящее время в квартире помимо ответчика зарегистрирована она сама, её сестра и племянница.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, отзыва по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по месту регистрации, в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании статьи 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу статьи 7 указанного закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения – в . квартира продана ей по договору купли-продажи от 24.06.2019 бывшим собственником ФИО6, который в дальнейшем обязался выписаться из проданной им квартиры.

Согласно справки администрации МО «Галкинсконго сельское поселение» от 22.06.2022, ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» от 28.07.2022, адресной справки Управления по вопросам миграции ГУМВД России по от 29.07.2022, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.05.2005 г. по настоящее время, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.09.2019 по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.07.2019 по настоящее время.

По утверждению истца ответчик продал ей жилое помещение, перед продажей квартиры добровольно съехал, и больше в ней не жил.

С учетом представленных суду доказательств продажи жилого помещения истцу ответчиком как бывшим собственником, суд приходит к выводу, что в настоящее время не проживание ответчика в жилом помещении не носит временный, либо вынужденный характер, доказательств обратного суду не представлено.

Фактическое место жительства ответчика, зарегистрированного по месту жительства, в спорной квартире не установлено.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как, последний продал жилое помещение истцу, намеревался снять себя с регистрационного учета, из чего суд делает вывод, что ответчик проживать в указанном жилом помещении в дальнейшем (с 2019 года) не собирался, что не свидетельствует о добросовестности исполнения им своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО6 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в в .

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ильиных