Решение по делу № 2-167/2025 от 02.09.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-167/2025 УИД 24RS0029-01-2025-000253-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Тыченко С.В.,

с участием прокурора Козульского района Красноярского края Носовец А.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Козульского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности Козульского района находится жилое помещение - жилой дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В ходе осуществления контроля за жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Козульский район, было установлено, что вышеуказанное жилое помещение пустует, крыша дома частично деформирована, имеет трещины и сколы, окна частично выбиты, двери заколочены, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Данные факты подтверждаются актом осмотра жилого помещения (дома) находящегося в муниципальной собственности от 08.10.2021, а так же актом осмотра жилого помещения (дома) находящегося в муниципальной собственности от 05.05.2025.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 07.05.2025 гола № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в реестре муниципальной собственности муниципального района и составляет казну муниципального образования Козульский район.

Согласно информации, предоставленной Миграционным пунктом Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации Красноярского края (ОМВД Российской Федерации по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1.

По единственному известному истцу адресу ответчика, последнему было направлено письмо от 21.03.2025 №ИК-1285-17 с предложением добровольного снятия с регистрационного учета, однако данное письмо ФИО1 получено не было и в настоящее время она остается зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу.

Информацией об основаниях проживания и регистрации ответчика в указанном жилом помещении администрация Козульского района не располагает.

Фактическое место проживания ответчика в настоящее время администрации Козульского района не известно.

Ответчик утратил своё право пользования жилым помещением вследствие фактической утраты указанного помещения и постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку состояние жилого помещения неудовлетворительное и продолжает ухудшаться.

В администрацию района с заявлением о постановке в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик не обращался.

С учётом вышеизложенного, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Ачинский территориальный отдел агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края (л.д.48).

Представитель истца администрации Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц МП ОМВД России «Козульское», Ачинский территориальный отдел агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора района, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приёме в муниципальную собственность жилищного фонда ГП «Новокозульский ЛПХ.

Также судом установлено, что ввиду передачи спорной квартиры в муниципальную собственность в 2004 году отношения граждан в ней проживающих с наймодателем с указанного момента регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма.

По сведениям ОМВД России «Козульское» в спорном жилом помещении с 05.10.2001 года зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно характеристике УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Козульское» от 03.06.2025 года, ФИО1 более 10 лет по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.38).

Из акта осмотра жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от 05.05.2025 года следует, что в спорном доме никто не проживает. Договор социального найма ни с кем не заключен. Несущие наружные стены квартиры выполнены из бревен, перекошены, имеют гниль; крыша квартиры из деревянных несущих конструкций покрыта шифером, имеется деформация в виде перекоса и трещин; окна частично разбиты, жилое помещение в неудовлетворительном состоянии (л.д.11, 13-14).

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, не предпринимает каких-либо действий по реализации ей прав по выполнению обязанностей, вытекающих из договора социального найма, что свидетельствует о постоянном характере её выезда, добровольном отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма, определении иного места жительства по собственному усмотрению при отсутствии оснований полагать, что её выезд из спорного дома носил вынужденный характер.

Учитывая, что выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик, не снялся с регистрационного учета по прежнему по месту жительства, продолжает до настоящего времени быть зарегистрированным по спорному адресу, что не позволяет истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Козульского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (паспорт серии №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025