Решение по делу № 2-1041/2023 от 18.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1041/2023

25RS0029-01-2022-009668-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Афанасьева А.Н.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX на основании договора XXXX передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован сын истца - ответчик ФИО1, не являющийся собственником квартиры. С 2011 года ответчик не проживает в квартире, вещей его в квартире нет, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Ранее между истцом и ответчиком имелся спор о выселении, однако ответчик категорически не соглашался с условиями истца, препятствовал проживанию истца в квартире, выгонял. Требование истца об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, договоренности между сторонами не достигнуто. Соглашений о порядке пользования жильем не заключалось. Истец не располагает сведениями о местонахождении ответчика, связь с ним не поддерживается. Истец оплачивает коммунальные услуги самостоятельно на двоих зарегистрированных граждан, что вызывает материальные затруднения, так как истец является пенсионером. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель на исковых требованиях настаивали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, однако почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав истца, её представителя, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, на основании договора XXXX передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ (л.д.10).

Как следует из архивного пакета документов приватизации вышеуказанной квартиры, на момент передачи спорного жилого помещения, иных лиц зарегистрированных по спорному адресу, кроме истца ФИО2 не было.

Ответчик ФИО1 согласно справке ООО «РИЦ Партнер» в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика в настоящее время с регистрационного учета в деле не имеется.

Актом установления фактического проживания, составленным комиссией в составе членов правления ТСЖ, установлено, что ФИО1 не проживает в квартире по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX 2011 года (л.д. 12).

ОМВД России по г. Уссурийску на запрос суда представлена информация о том, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, в 2021 году получил регистрацию, оформил пенсионные права и уехал. Соседи его в спорной квартире не видели.

Отделение Пенсионного и социального страхования РФ по Приморскому краю сообщает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения за период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истца нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, подлежат удовлетворению.

Оснований, по которым бы возможно было сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, принадлежащего ФИО2 АлексА.не на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023 года.