Дело №2-1200/2022

УИД 75RS0002-01-2022-002038-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 18 августа 2022 г.

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что 12 апреля 2021 года на основании заявления муниципального образования регистрационным органом канализационная сеть, протяженностью 7 метров, расположенная по адресу: Забайкальский край г. Чита от стены здания по существующий колодец магистральных сетей водоотведения поставлена на учет в качестве бесхозяйной. Таким образом, с момента принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло свыше одного года, то есть наступило время для обращения в суд с указанным заявлением.

На основании изложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности городского округа «» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – канализационную сеть с кадастровым номером 75:32:020146:694, протяженностью 7 метров, расположенную по адресу: от стены здания по существующий колодец магистральных сетей водоотведения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена .

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица – ФИО2 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснила, что с 2011 года здание по адресу: принадлежит на праве оперативного управления , указанная в заявлении канализационная сеть никем не обслуживается, прокуратура не претендует на данную сеть и полагает целесообразным передать ее в муниципальную собственность.

Представители заинтересованного лица - АО «Водоканал-Чита» ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что АО «Водоканал-Чита» не имеет каких-либо правопритязаний на указанную канализационную сеть, однако считает, что данная канализационная сеть относится к общему имуществу здания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, на основании заявления администрации городского округа «» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – анализационную сеть с кадастровым номером 75:32:020146:694, протяженностью 7 метров, расположенную по адресу: от стены здания по существующий колодец магистральных сетей водоотведения.

канализационной сети с кадастровым номером 75:32:020146:694, протяженностью 7 метров, расположенной по адресу: от стены здания по существующий колодец магистральных сетей водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ (по истечении года) Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «» обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно выписке ЕГРН нежилое здание по адресу: принадлежит на праве оперативного управления , на праве собственности Российской Федерации.

Сообщениями из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия подтверждается, что указанная канализационная сеть в реестрах государственного имущества Забайкальского края и федерального имущества не состоит.

Из сообщения КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что в реестре объектов технического учета вышеназванный объект недвижимого имущества не числится.

Какие-либо правопритязания относительно сооружения канализации судом не установлены.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у недвижимого имущества – канализационной сети с кадастровым номером 75:32:020146:694 отсутствует собственник.

Указание представителя АО "Водоканал-Чита" о том, что часть канализационных сетей от стены здания до выпускных колодцев не могут быть переданы в собственность муниципалитету, так как являются внутренними системами канализации и относятся к общему имуществу, являются необоснованными, поскольку неотъемлемой частью здания являются только сети, находящиеся в границах внешней стены дома.

Этот вывод следует по аналогии с нормой, установленной в п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Таким образом, участок канализационной сети от стены здания до колодца магистральных сетей водоотведения представляет собой самостоятельный объект и может быть передан в муниципальную собственность.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что вышеуказанный объект недвижимости является бесхозяйным, органом местного самоуправления в лице администрации городского округа «Город Чита» соблюдены все требования закона для признания права муниципальной собственности на эту вещь, которая фактически используется и нуждается в обслуживании, обеспечении безопасности, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – канализационную сеть с кадастровым номером 75:32:020146:694, протяженностью 7 метров, расположенную по адресу: от стены здания по существующий колодец магистральных сетей водоотведения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2022