Дело № 2-4195/2025

Поступило: 05.08.2025 КОПИЯ

УИД № 54RS0001-01-2025-004946-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Ключко В.В.,

с участием прокурора Филипповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел у ответчика и ФИО3 в собственность жилое помещение по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ и стал единственным собственникам указанного жилого помещения. В соответствии с пунктом 3.7 Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течении десяти рабочих дней с момента его подписания. Ответчик не исполнил обязательство, не снялся с регистрационного учета в установленный срок. Ответчик имеет с собственности квартиру по адресу: ..., приобретенную у истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого помещения приобрел у ФИО2 и ФИО3 квартиру с кадастровым номером ..., площадью 56,5 кв.м., по адресу: .... Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял квартиру.

Согласно пункту 3.7 указанного договора продавцы (ФИО2 и ФИО3) обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента подписания договора.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником спорного жилья (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №... в доме №... по ул.... прописаны ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании с истцом не заключал, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации (...), прекратившим право пользования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации (...), с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 года.

Копия верна

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-4195/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья