Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО5,

при участии прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

заслушав объяснения представителя истца, ответчика,

заключение прокурора ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес>. В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы: ФИО1 и её несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и несовершеннолетние дети были вселены в данный жилой дом были вселены 15.04.2021г. В настоящее время они уже длительное время, с 23.04.2025г. не проживают в жилом доме. Их выезд носил добровольный характер, интерес ответчик и несовершеннолетние дети к жилому дому утратили. Поскольку их выезд носил добровольный характер, в доме отсутствуют их личные вещи, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу жилого помещения.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Ответчик возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что истец является отцом детей, они были вселены в жилое помещение, как близкие родственники истца, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской.

Прокурор в своем заключении полагала возможным частично удовлетворить исковые требования частично, просила отказать в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей, в отношении ответчика полагала возможным признать её утратившим право пользования жилым помещением с сохранением за ней права пользования эти помещением до достижения детьми возраста восемнадцати лет.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого домв площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес>.

В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы: ФИО1 и её несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик и несовершеннолетние дети были вселены в данный жилой <адрес>.04.2021г. В настоящее время они уже длительное время, с 23.04.2025г. не проживают в жилом доме. Их выезд носил добровольный характер, интерес ответчик и несовершеннолетние дети к жилому дому утратили. Поскольку их выезд носил добровольный характер, в доме отсутствуют их личные вещи, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу жилого помещения.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик, пояснила в судебном заседании, что она и несовершеннолетние дети были вселены в данный жилой дом, как члены семьи истца. До этого, они совместно проживали на съемной квартире. Истец является отцом несовершеннолетних детей, что подтверждается перепиской, которая велась между ним и ответчиком, как до прекращения отношений, так и после их завершения и выезда ответчика в другое жилое помещение. В данной переписке истец постоянно выражал желание общаться с детьми. Предлагал совместный отдых ответчику и детям.

Таким образом, судом установлено, что ответчик истец и несовершеннолетние дели до апреля 2025 года жили, как семья, вели общее хозяйство. Истец после прекращения отношений с ответчиком не прекращал попыток увидеться с детьми, что свидетельствует о том, что он признавал и признает их в качестве своих.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и дав оценку представленной в материалы дела переписке между истцом и ответчиком по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд оснований для удовлетворения исковых требований о признании несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу, не усматривает.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования в данной части, но сохранить за ней право пользования жилым помещением до достижения их совместными детьми возраста восемнадцати лет, исходя из следубшего.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку судом принято решение об оставлении за детьми право пользования спорным жилым помещением, суд, принимая во внимание, что у ответчика по данным Росреестра, отсутствует собственное жилое помещение, пригодное для проживания, полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до достижения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста 18 (восемнадцати) лет, то есть до 15.05.2037г.

Достежение ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста 18 (восемнадцати) лет, является основанием утраты ФИО1 права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 5313 №) удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 5312 №) утратившей право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес>.

Сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 5312 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес> до достижения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста 18 (восемнадцати) лет, то есть до 15.05.2037г.

Истечение срока сохранения за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 5312 №) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, тер. СНТ Прикунье, <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025г.

Решение не вступило в законную силу.