РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес29.06.2023г.
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/23 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором <***> от 16 июня 2017 года он является кредитором, а ФИО1 заемщиком по кредиту на сумму сумма. Кредит был выдан на приобретение недвижимости – земельный участок по адресу: адрес, уч.15, 1000 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:24; дом 98,4 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:620, 2010г., этажность -2.
Кредит был выдан на срок 240 мес., под 11,75% годовых.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил Банку залог приобретенного объекта недвижимости.
В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.
За период с 16.11.2021г. по 15.03.2022г. размер задолженности составил сумма
Просит суд расторгнуть кредитный договор <***> от 16 июня 2017 года, заключенный между сторонами. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору в сумме сумма. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок по адресу: адрес, уч.15, 1000 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:24; дом 98,4 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:620, 2010г., этажность -2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма, также просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом. Истец просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях , предусмотренных договором , а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается , за исключением случаев , предусмотренных законом.
Судом установлено, что 16 июня 2017 года между сторонами был заключен кредитный договор <***> на сумму сумма. Кредит выдавался на приобретение недвижимости – земельный участок по адресу: адрес, уч.15, 1000 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:24; дом 98,4 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:620, 2010г., этажность -2.
Кредит был выдан на срок 240 мес., под 11,75% годовых.
Согласно условий кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее числа, соответствующего дате выдаче кредита, каждого платежного месяца (включительно).
Уплата процентов за пользование кредитом должна производиться Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.
Согласно. кредитного договора в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита и/или уплату процентов кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Судом установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 16 июня 2017 года заемщик предоставил Банку залог приобретенного объекта недвижимости. При этом стороны согласовали начальную стоимость заложенного имущества в размере сумма
В силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (п.1. статьи 334 ГК РФ).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 статьи 348 ГК РФ).
В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.
За период с 16.11.2021г. по 15.03.2023г. задолженность ответчика составляет сумма и состоит из: просроченного основного долга – сумма; просроченных процентов – сумма; начисленной неустойки за просрочку основного долга – сумма; начисленной неустойки за просроченные проценты – сумма.
Статьей 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, причем поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.
В соответствии со ст.452 ГК РФ ответчику было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита и уведомление о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик, не представили в суд каких-либо возражений в опровержение доводов истца.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом заявленных исковых требований, находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по кредитному договору в размере сумма, и обращение взыскания на заложенное имущество с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного , руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ , суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредиту в размере сумма, и расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок по адресу: адрес, уч.15, 1000 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:24, а также дом 98,4 кв.м., кад.№ 50:31:0040711:620, 2010г., этажность -2.
Установить начальную цену продажи предмета залога в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья:Н.В.Кабанова