Дело №2-994/2022
УИД 54RS0023-01-2022-001534-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года р.п.Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Полевой М.Н.
при секретаре Протасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки,
установил:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В обосновании требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от 18.04.2016г. № ФИО1 Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее «Истец»/«Банк») обязался предоставить кредит в размере 1 280 000 рублей (далее «Кредит») на срок 182 календарных месяца под 13,5% годовых для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 600 000 рублей, в собственность Заемщика и ФИО2.
Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. 18.04.2016г. Банком предоставлены денежные средства в сумме 1 280 000 рублей на текущий счет Заемщика.
В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 16 618,48 рублей.
Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: Залог (ипотека) предмета ипотеки; солидарное поручительство ФИО2, в связи с чем, был заключен Договор поручительства на срок до 13.06.2034г.
Согласно условиям Договора Поручительства, Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с Договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.
Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 25.04.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной первоначальному залогодержателю - Банку. Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена
ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобретена в общую совместную собственность ответчиков, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Ответчики нарушают условия Кредитного договора и Договора поручительства, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование им, допускают систематические просрочки платежей, вносят платежи, недостаточные для погашения задолженности, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 28.07.2022г. (включительно) в размере 710 272,72 рублей, из которых: 661 408,71 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 43 245,21 руб. - задолженность по плановым процентам; 2 740,54 руб. - задолженность по пени; 2 878,26 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Просит взыскать ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от 18.04.2016г. № по состоянию на 28.07.2022г. (включительно) в размере 710 272,72 рублей. Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 2 352 рублей. Расторгнуть кредитный договор от 18.04.2016г. №, заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1.
Истец Банк ВТБ (ПАО) уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд перешил к рассмотрению дела в порядке заочного производства, при этом в соответствии с ч.3 ст.233 ГПК РФ при неявке истца в судебное заседание его согласия на рассмотрения дела в порядке заочного производства не требуется.
Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № Банк ВТБ (ПАО) предоставил ФИО1 кредит в размере 1 280 000 рублей на срок 182 календарных месяца под 13,5% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 600 000 рублей, в собственность ФИО3 и ФИО2 (л.д. 21-25).Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: Залог (ипотека) предмета ипотеки; солидарное поручительство ФИО2, в связи с чем, был заключен Договор поручительства на срок до 13.06.2034г. (л.д. 26-27).
Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной первоначальному залогодержателю - Банку. Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.04.2016г. Квартира приобретена в общую совместную собственность ответчиков, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 50-52).
Ответчики нарушают условия Кредитного договора и Договора поручительства в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, допускают систематические просрочки платежей, вносят платежи, недостаточные для погашения задолженности, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед банком по состоянию на 28.07.2022г. (включительно) составляет 710 272,72 рублей, из которых: 661 408,71 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 43 245,21 руб. - задолженность по плановым процентам; 2 740,54 руб. - задолженность по пени; 2 878,26 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу (л.д. 9- 19).
Согласно отчета № В-129/2022 об оценке квартиры ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 2942908 рублей. (л.д.34-52).
В адрес ФИО1 ФИО4 были направлены требования о досрочном погашении кредита (л.д. 53-55).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников (л.д. 61-63).
Исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 309,310,450,452,807,809,810,811,813,819,820.850, ст.ст.3,51,54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 22303 рублей (л.д. 4).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 18.04.2016г. № по состоянию на 28.07.2022г. (включительно) в размере 710 272,72 рублей, из которых 661 408,71 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 43 245,21 руб. - задолженность по плановым процентам; - 2 740,54 руб. - задолженность по пени; 2 878,26 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу;
Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 2 352 000 рублей.
Расторгнуть кредитный договор от 18.04.2016г. №, заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №) и ФИО2 (паспорт № №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 303,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области
Судья: Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 13.12.2022 г.