Дело № 2-348/2023

УИД 19RS0003-01-2023-000188-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре В.А. Жибиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора аренды№ от ДАТА всего распоряжении находится земельным участок, общей площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – хранение автотранспорта, кадастровый №. В период с 2021 года по 2022 год, он за свой счет и собственными силами построил нежилое здание – гараж из железобетонных блоков. При оформлении документации на гараж, выяснилось, что площадь под гаражом составил 170,3 кв.м, в связи с чем возникли трудности при оформлении документов. В целях реализации своих права, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 в зал суда не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому гараж соответствует нормам и требованиям капитального строительства, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено из материалов гражданского дела, между ДАГН г. Саяногорска и ФИО1, заключен договор аренды № от ДАТА. по условиям которого, ФИО1 предоставлен земельный участок, общей площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – хранение автотранспорта, кадастровый №. Договора зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно техническому плану здания от ДАТА, на данном земельном участке возведен индивидуальный гараж, из железобетонных плит, бетонных блоков.

Из заключения строительной-технической экспертизы следует, что общая площадь гаража составила 168,0 кв.м, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 19:03:030:201:6459, является безопасным и пригодным для постоянной эксплуатации по назначению.

Таким образом, оценив все имеющиеся в деле доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Идентификатор истца ФИО1 – <>

Идентификатор ответчика Администрации МО г. Саяногорск – ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023.