Дело №2-1-598/2023

40RS0011-01-2023-000794-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 20 октября 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сухацкой С.С.,

с участием: истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Трошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Село Деревня Лавровск» Козельского района Калужской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м и земельный участок, площадью 2600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей 08.02.1992 года и ФИО3, умершей 12.02.2005 года, в обоснование указав, что после смерти его бабушки ФИО2 открылось наследство на принадлежащие ей жилой дом, общей площадью 48 кв.м и земельный участок, площадью 2600 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу; наследником первой очереди после ее смерти являлась ее дочь ФИО3, которая на момент и после смерти ФИО2 проживала в указанном доме, однако в установленном законом порядке наследство не оформила, но фактически приняла наследство, постоянно и непрерывно проживала и владела, пользовалась спорным имуществом; 12.02.2005 года ФИО3 умерла, единственным наследником принявшим наследство после ее смерти является истец, который принял и владеет всем имуществом открыто и добросовестно, осуществляет содержание и сохранность спорного земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «Деревня Лавровск» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации МР «Козельский район», Управления Россреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, представитель администрации МР «Козельский район» заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не представил.

Свидетель Л.А. суду показала, что ФИО1 приходится отцом ее мужа, ФИО1 владеет и несет бремя содержания как жилого дома так и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в настоящее время она тоже проживает в указанном доме; знает, что в данном доме ранее проживала бабушка и мать истца, после их смерти ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что ФИО1, приходиться сыном ФИО3 и внуком ФИО2, что подтверждается повторными свидетельством о рождении I-HК № от 18 июня 2009 года, свидетельством о заключении брака I-HК № от 20 сентября 2023 года, свидетельством о рождении II-НК № от 20 сентября 2023 года.

Согласно свидетельства о смерти I-HК № от 17 июня 2009 года ФИО2 умерла 08 февраля 1992 года; свидетельства о смерти III-МЮ № от 14 февраля 2005 года ФИО3 умерла 12 февраля 2005 года.

Выпиской из похозяйственной книги от 07 сентября 2023 года подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2600 кв.м, которому присвоен кадастровый №.

Согласно архивной справке администрации МР «Козельский район» № 339 от 12 октября 2023 года, выданной на основании похозяйственной книги д. Дементеевка Лавровского сельского совета за 1986-1990 годы значится: хозяйство ФИО2 в следующей составе: жилой дом и земля, находящиеся в личном пользовании хозяйства 0,26 га.

Согласно справкам № 102, 103 от 12 октября 2023 года администрации СП «Деревня Лавровск» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, до дня смерти 08 февраля 1992 года, после ее смерти в доме проживала ее дочь ФИО3

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером № и на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответов нотариусов нотариального округа Козельского района Калужской области следует, что наследственные дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08 февраля 1992 года не заводились.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за № 4-2009, выданному нотариусом нотариального округа Козельского района Калужской области ФИО4 от 02 августа 2013 года единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО3 является ее сын ФИО1

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка фактически приняла ее дочь ФИО3, после смерти, которой ее сын ФИО1 принял часть наследства, следовательно, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, унаследовал и спорный жилой дом с земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации СП «Село Деревня Лавровск» Козельского района Калужской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

решение суда в окончательной форме

составлено 26 октября 2023 года

Председательствующий –