Дело № 2-1435/2025

УИД 50RS0022-01-2025-002142-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В.

при секретаре Растворовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд: прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением - квартирой по адресу: ................ снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ................. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является, не ведет совместное хозяйство, не оплачивает коммунальные платежи с 00.00.0000 . ФИО4 являлся предыдущим собственником указанной квартиры и после перехода права собственности не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В материалы дела посредствам электронной почты представлено заявление ответчика от признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по г.о. Лобня в суд не явился, извещён надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, заслушав свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: ................ 00.00.0000 , что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи квартиры.

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 , в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4

Из искового заявления, объяснений истца следует, что квартира приобретена истцом у ФИО4, однако последний с регистрационного учета не снялся, в квартире истца не проживает. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет, бремя содержания жилого помещения полностью лежит на истце, членом семьи собственника не является.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая то, что ответчик, добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, попытки вселения в жилое помещение не предпринимал, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 00.00.0000 , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ФИО9 жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять ФИО4 ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2025 года.

Судья Ю.В. Усачева