РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.М., ФИО2 к администрации г. Уяра Красноярского края о признании доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.М., ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Уяра Красноярского края, в последующем уточненным, о признании доли жилого помещения квартирой.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2011 года и решения Уярского районного суда Красноярского края от 26.08.2021 года ФИО1 и его детям сыну – ФИО2 и дочери – Г.А.М. принадлежат на праве собственности, каждому по 1/12 доли на жилой дом с кадастровым номером №, присвоенным 20.09.2013 года, назначение: жилое, наименование: ? доли жилого дома, расположенного по адресу: . Право долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетней Г.А.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2021 года. В действительности заявители владеют и пользуются на праве общей долевой собственности каждый по 1/3 доли квартирой с кадастровым номером №, присвоенным 15.12.2010 года, назначение: жилое помещение, наименование и вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадью 23,6 кв.м, расположенной по адресу: . Квартира расположена в том же жилом доме с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕРГН на квартиру, а также на здание, в котором расположена данная квартира и пояснениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19.05.2022 года исх. № № При обращении в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартира, по 1/3 доли каждому, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , площадью 23,6 кв.м, получили уведомление от 11.02.2022 года о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с не представлением правоустанавливающих документов, подтверждающих основание возникновения права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: . Противоречия в документах о долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: фактическим владением квартирой № с кадастровым номером №, площадью 23.6 кв.м, расположенной по адресу: не дают возможности совершить сделку по отчуждению указанной недвижимости.

Просит признать, что 3/12 доли жилого дома с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: ? доли жилого дома, количество этажей: 1, площадь 95,5 кв.м, расположенное по адресу: , принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней Г.А.М,. по 1/12 доли каждому и 3/3 доли квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, наименование и вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадью 23,6 кв.м, расположенной в том же жилом доме с кадастровым номером №, расположенной по адресу: являются одним и тем же объектом недвижимого имущества - квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 23,6 кв.м, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней Г.А.М. в размере 1/3 доли каждому.

Определением Уярского районного суда от 15.04.2022 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация г. Уяра Уярского района Красноярского края.

Определением Уярского районного суда от 11.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заедание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст. 265 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Г.Е.В., ФИО1, Г.А.М., ФИО2 по договору купли-продажи от 17.02.2011 года приобрели ? доли жилого дома находящегося по адресу: , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.02.2011 года.

Из сведений, содержащихся в свидетельствах о государственной регистрации права, следует, что ФИО8, ФИО1, Г.А.М., ФИО2 на праве собственности (по 1/16 доли) принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: , инвентарный номер №, кадастровый номер №.

ФИО8 умерла 15.12.2012 года (свидетельство о смерти №).

Решением Уярского районного суда Красноярского края от 26.08.2021 года за ФИО1, Г.А.М., ФИО2 признано право собственности в виде 1/48 доли за каждым жилого дома с инвентарным номером № назначение: жилое, 1-этажное, общей площадью 95,5 кв.м, находящегося по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2021 года собственниками ? доли жилого дома с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 95,5 кв.м, расположенного по адресу: являются ФИО1, Г.А.М., ФИО2, в размере 1/12 доли каждый.

Также в ЕГРН от 14.06.20022 года содержатся сведения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № площадью 114,9 кв.м, расположенного по адресу: , в котором расположены жилые помещения – кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №

Собственниками является Т.Л.Г. (выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ), У.Ф.П., У.А.А., У.Р.П., У.Д.П., У.П.В., У.Д.П., в размере 1/6 доли каждый.

Собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный номер № кадастровый номер №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: , является А.С.А.

Сведения о зарегистрированных правах на кадастровым номером 24:40:00000005549, площадью 33 кв.м и , площадью 23,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от20.01.2022 года и 10.06.2022 года.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.04.2022 года следует, что по заявлению ФИО1, Г.А.М. приостановлена государственная регистрация права в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 23,6 кв.м. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих основание возникновения права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу:

Согласно выписке № из ЕГРН от 09.11.2005 года, а также выписке № из Реестра объектов капитального строительства от 24.12.2007 года следует, что жилое помещение с инвентарным номером №, кадастровый номер № по адресу: имеет общую площадь 95,5 кв.м, ? доля жилого дома по адресу: составляет 23,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ? доля жилого дома с кадастровым номером №, площадью 95,5 кв.м по адресу: фактически является квартирой № с кадастровым номером № площадью 23,6 кв.м, расположенной по адресу: , то есть объектом права является квартира.

При таких обстоятельства, поскольку объектом права является квартира, ФИО1, Г.А.М., ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , площадью 23,6 кв.м, в размере 1/3 доли каждый.

С учетом изложенного, заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.М., ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.М., ФИО2 к администрации г. Уяра Красноярского края о признании доли жилого дома квартирой - удовлетворить.

Признать объект недвижимости – ? долю жилого дома, с кадастровым номером № инвентарный номер № расположенного по адресу: Россия, , принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12 доли), Г.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12) доли, квартирой № с кадастровым номером № по адресу: Россия, , общей площадью 23,6 кв.м, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), Г.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3) доли.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .