Дело № 2-2349/2022

УИД № 52RS0006-02-2022-000609-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Головиной С.Г.,

с участием представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Парковое озеро» обратилось в суд с указанным иском, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 31.10.2021 г. в размере 94 516,09 руб., пени за период с 11.02.2016 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 31.08.2021 г. в сумме 38 133,70 руб., расходов по оплате госпошлины 3 853 руб., ссылаясь на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: являлась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Поставщиком коммунальных услуг данного жилого помещения является ООО УК «Парковое озеро», однако, с января 2016 г. оплата коммунальных услуг прекратилась.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5

В процессе рассмотрения дела ООО УК «Парковое озеро» сменило наименование на ООО УК «Юбилейная».

В судебном заседании 27.07.2022г. судом был объявлен перерыв до 01.08.2022г.

Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности, кроме того, просила снизить размер пени.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: являлась ФИО6.

03.09.2013 г. ФИО6 умерла.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО6 обратился ФИО2 – внук умершей.

Согласно копии наследственного дела в состав наследственного имущества ФИО6 входит г.Н.Новгорода. Заявление о принятии наследства должным образом подано ФИО2, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получено.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и.т.п) п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6. является ФИО2

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 31.10.2021 г., согласно представленному истцом расчету составила 94 516,09 руб. На указанную сумму задолженности были начислены пени за период с 11.02.2016 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 31.08.2021 г. на общую сумму 38 133,70 руб.

Расчет истца судом проверен, ответчиками не оспорен.

Поскольку доказательств погашения указанной задолженности не представлено, суд взыскивает ее с ответчика ФИО2

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса".

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Материалами дела установлено, что ООО УК "Юбилейная" впервые обратилось за судебной защитой своих прав в марте 2022г.

Таким образом, с учетом норм ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ст. 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в отношении требований по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. 28.02.2019г. истцом срок исковой давности пропущен, в связи с чем в удовлетворении требований за указанный период следует отказать.

Истцом представлен уточненный расчет исковых требований, из которого следует, что за период с 01 марта 2019 года по 31 октября 2021 года задолженность 48122,83руб.

Суд проверил расчет истца и признает его арифметически верным.

Поскольку законных оснований для освобождения ФИО2 от обязанности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по октябрь 2021 года не имеется, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Так, неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд пришел к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию неустойки, до 4000руб.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 853 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Юбилейная» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Юбилейная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 г. по 31.10.2021 г. в размере 48122,83руб., пени за период с 11.04.2019 г. по 05.04.2020 г. и с 12.01.2021 г. по 31.03.2021 г. в сумме 4000 руб., расходы по уплате госпошлины 1978,43 руб.

Отказать ООО УК «Юбилейная» в удовлетворении остальной части исковым требований к ФИО2, в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С.В. Солодовникова